УИД 77RS0017-02-2022-026825-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/2023 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить газовый стояк в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с настоящим иском в суд, по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг. ГБУ адрес «Жилищник адрес» с 01.01.2016 г. является управляющей организацией дома №14 корпус 1, по адрес адрес, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома. Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен договор № ТОГО/ 223-19 от 12.12.2018 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес». В соответствии с п. 1.1. предметом Договора является обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также аварийно-диспетчерскому обеспечению по объектам. адрес проведена проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Истца. Согласно уведомлению № 722 от 17.12.2021 г. «На выявленные нарушения при проведении ТО в жилом помещении (квартире) № 250 и 251 расположенной по адресу: адрес, принадлежащем ответчику выявлено нарушение, а именно: газовый сток обрезан в квартире последнего этажа.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 и ФИО1 восстановить газовый стояк в проектное положение; взыскать государственную пошлину за подачу искового заявления в размере сумма;

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» с 01.01.2016 г. является управляющей организацией дома №14 корпус 1, по адрес адрес, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен договор № ТОГО/ 223-19 от 12.12.2018 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес».

В соответствии с п. 1.1. предметом Договора является обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также аварийно-диспетчерскому обеспечению по объектам.

адрес проведена проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Истца.

Согласно уведомлению № 722 от 17.12.2021 г. «На выявленные нарушения при проведении ТО в жилом помещении (квартире) № 250 и 251 расположенной по адресу: адрес, принадлежащем ответчику выявлено нарушение, а именно: газовый сток обрезан в квартире последнего этажа.

В соответствии с норматива Москвы по эксплуатации жилого фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-1111 обрезка газового стояка в квартире не допускается.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

При таких данных, учитывая, что указанное самовольное переоборудование газовой системы, выявленное управляющей организацией в упомянутой квартире, до настоящего времени ответчиками не устранено, что в свою очередь приводит к препятствию ее использования жильцами других собственников квартир и соответственно нарушает их права и законные интересы, а так же создает угрозу жизни и здоровья, требования истца об обязании ответчиков восстановить газовый стояк в проектное состояние в принадлежащей последним квартире № 250, 251 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить газовый стояк в проектное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО2 восстановить газовый стояк в квартире №250, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное состояние.

Обязать ФИО1 восстановить газовый стояк в квартире №251, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма, по сумма с каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023 года.