Решение по делу № 2-1278/2022 от 22.09.2022 | Кочубеевский районный суд (Ставропольский край)

Категория дела Об обязании предоставить доступ в жилое помещение Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к ОТС о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения осмотра технического и санитарного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика ОТС /местонахождение которой неизвестно/, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат СДА в судебном заседании вопрос по существу исковых требований оставила на усмотрение суда. В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает, что утверждения истца о том, что ответчик в нарушение требований закона не предоставляет доступ для проведения осмотра жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ОТС о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

26RS0020-01-2022-001824-94

№ 2 – 1278/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 22 сентября 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Маковой Т.В.,

с участием:

представителя ответчика ОТС – адвоката СДА, представившей удостоверение № и ордер № от 20.09.2022 года АК №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казанного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ОТС об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (Учреждение) находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию, ремонту, строительству (в том числе объектов инженерной инфраструктуры) и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, а также выполнение функций по содержанию, ремонту служебных помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: , которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилой фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

05.03.2019 года между Учреждением и ОТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №1903.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст.7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих помещений.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 (далее - Правила), ч.5 ст.100 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

24.12.2021 года (исх. №14046) нанимателю направлено уведомление о проведении 31.01.2022 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

31.01.2022 года работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ГАК совместно со специалистом 2 категории отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ЛЕН для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: .

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра от 31.01.2022 года.

10.06.2022 года (исх. №6262) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 24.06.2022 года внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

24.06.2022 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ГАК совместно со специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района ЛЕН для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: . При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом осмотра от 24.06.2022 года.

Просят обязать ОТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Е , для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.

В судебное заседание представитель истца ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» не явился, имеется ходатайство представителя истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , закреплено на праве оперативного управления за СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

05.03.2019 года ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ОТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: Е .

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Истцом, 24.12.2021 года (исх. №14046) нанимателю направлено уведомление о проведении 31.01.2022 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

24.06.2022 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ГАК совместно со специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ЛЕН для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: . При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом осмотра от 24.06.2022 года.

ОТС о проведении осмотра 31.01.2022 года и внепланового осмотра 24.06.2022 года была надлежащим образом уведомлена, что также подтверждается реестром почтовых отправлений от 30.12.2021 года №41 и от 15.06.2022 года № 62.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ОТС, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №, выдан 08.04.2016 года Отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в Кочубеевском районе ( с местом дислокации в с. Кочубеевском код подразделения 260-015), предоставить работнику Государственного казенного учреждения «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 23.09.2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →