Решение суда изготовлено №
в окончательной форме 06 октября 2023 года 50RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2023 года Подольский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Добряковой Л.А.
с участием помощника прокурора Казымова Р.Н.
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником комнаты по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, но не проживает в комнате по причине перехода права собственности на недвижимое имуществу истцу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире ответчик не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет, продолжая сохранять регистрацию по данному адресу.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, изучив материалы дела, мнение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи комнаты /л.д.6-7/.
истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. /л.д.11/
Ответчик зарегистрирован в спорной комнате /сведения в деле/.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих право пользования спорным жилым помещением в настоящее время.
На основании п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г. (в действующей редакции) прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 /паспорт №/ удовлетворить.
Признать ФИО2 /паспорт №/ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова