23RS0015-01-2023-000305-60 К делу №2-695/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «28» апреля 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.
Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представители з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления Главы г. Ейска Краснодарского края № 1325 от 30.04.1999 года, зарегистрирован <данные изъяты>» (л.д.13). Разрешением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейскго района» от 14.09.2009 года, <данные изъяты>» разрешено строение гаражных боксов, площадью застройки 9254 кв.м. по <адрес> (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район и <данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью 9254 кв.м. по <адрес> (л.д. 16-17)
Истец является членом <данные изъяты> за счет собственных денежных средств на земельном участке по <адрес> возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК (л.д. 8-9).
На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 24-28).
Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 10).
При обращении в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>,, в заключении договора аренды истцу отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гаражный бокс (л.д. 11-12).
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в <данные изъяты> соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № литер «Г», площадью 28,7 кв.м., с подвалом литер «под.Г», площадью 29,3, общей площадью гаражного бокса 58,0 кв.м., 2007 года постройки, материалы стен-кирпичные, расположенный в <данные изъяты>», по адресу: <адрес>.
Решения суда после вступления в законную силу является основанием для подготовки технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости в отсутствие дополнительных документов, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий