<данные изъяты> Дело № 2-186/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Большая Атня 25 ноября 2025 года

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С 22 ноября 2013 года в жилом доме зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, однако с апреля 2022 года в спорном жилом помещении они не проживают, выехали из жилого дома и проживают по адресу: <адрес>. Вывезли все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют. Просит признать несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель ФИО6 ФИО8 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО4 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, Управления по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан, в судебное заседание не явился, извещены, возражения не представили.

Представитель третьего лица Сектора опеки и попечительства исполнительного комитета Атнинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Атнинскому району видно, что с 22.11.2013 года ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Также по данному адресу с 26.05.2007 зарегистрирован их отец ФИО4.

Судом установлено, что истец по делу ФИО5 и отец несовершеннолетних детей ФИО4 являются родными братьями.

В 2022 году брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен. От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно исковому заявлению, ФИО6 вместе с дочерями, выехала из жилого дома еще в 2022 году, бремя содержания имущества не несут, заинтересованности в проживании в доме не имеют, а регистрация несовершеннолетних ограничивает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что отец несовершеннолетних ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>.

Из заключения сектора опеки и попечительства Атнинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан следует, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: РТ, <адрес>. У детей в собственности имеется своя доля в указанном доме. Имущественные права несовершеннолетних не ущемляются. Жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> находится в собственности постороннего гражданина. Родители несовершеннолетних по данному адресу не зарегистрированы. Исходя из изложенного, учитывая что имущественные права несовершеннолетних не ущемляются, сектор опеки и попечительства считает возможным признание несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Из системного толкования положений статей 10, 31 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, следует, что свобода выбора места жительства граждан связана с достижением ими 14 лет, поскольку до 14 лет место жительства детей должно определяться исключительно по месту жительства их законных представителей; право несовершеннолетних на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в настоящее время сама вправе выбирать в силу действующего законодательства место своего проживания (регистрации по месту жительства), поскольку достигла 14-летнего возраста.

Между истцом и ответчиками никаких соглашений о праве пользования жилым домом не заключалось. Ответчики в настоящее время в доме истца не проживают, вещей своих там не имеют.

Свидетель ФИО9, суду пояснил, что ответчиков с 2022 года по адресу <адрес> не видел.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО7 Идрисовича к ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан МВД по республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код 160-033) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 3-КБ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани по Кировскому району Республики Татарстан) утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Ф. Назмиев

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025