УИД: 66RS0№40817810604900317040-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество –земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении в Сысертском РОСП находится исполнительное производство №40817810604900317040-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №40817810604900317040, выданного ДД.ММ.ГГГГ Судебным участком №40817810604900317040 судебного района, в котором создан Сысертский районный суд Свердловской области, о взыскании задолженности с ФИО5 задолженности в пользу ПАО «Национальный банк Траст» (правопреемник ООО «СФО Аккорд Финанс») в сумме 166 425,63 руб. Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. За должником на праве собственности/праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадь: 390.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, к/с Колос, участок, дом 23; кадастровый №: 66:25:1416020:23. В целях надлежащего исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

В связи с чем, просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО5: земельный участок, площадь: 390.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, к/с Колос, участок, <адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040

Судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а также взыскатель по исполнительному производству ООО "СФО Аккорд Финанс", об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом, в Сысертском РОСП находится исполнительное производство №40817810604900317040-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №40817810604900317040, выданного ДД.ММ.ГГГГ Судебным участком №40817810604900317040 судебного района, в котором создан Сысертский районный суд <адрес>, о взыскании задолженности с ФИО5 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности в пользу ПАО «Национальный банк Траст» (правопреемник ООО «СФО Аккорд Финанс») в сумме 166 425 (сто шестьдесят шесть тысяч четыреста двадцать пять) рублей 63 копейки.

Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены.

За должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, площадь: 390.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, к/<адрес>, <адрес>; кадастровый №: 66:25:1416020:23.

В целях исполнения требований исполнительных документов 01.07.2024 судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 194 773,80 руб.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Земельный участок в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик длительное время не исполняет требования исполнительного документа, у должника отсутствует иное имущество в сумме, достаточной для исполнения решения суда и погашения задолженности перед взыскателем.

На момент разрешения спора по существу право собственности на земельный участок не прекращено.

Суд приходит к выводу о том, что выбранный способ защиты права взыскателя - подача судебным приставом искового заявления об обращении взыскания на имущество должника, является надлежащим, поскольку данный иск является самостоятельным способом защиты нарушенного права.

Учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на спорный объект, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд пришел к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на недвижимое имущество в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО4 к ФИО5 ФИО8 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадь: 390.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н <адрес>, участок, <адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для коллективного садоводства, принадлежащий ФИО5 ФИО7 (паспорт: серия и №40817810604900317040, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), для его реализации на торгах, в рамках исполнительного производства №40817810604900317040-ИП от 31.03.2018, в пользу взыскателя ООО "СФО Аккорд Финанс".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 12.11.2025