Решение по делу № 2-2957/2022 от 15.12.2022 | Салаватский городской суд (Республика Башкортостан)

КОПИЯ

Дело №2-2957/2022

03RS0015-01-2022-002926-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.,

при секретаре Ростовой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика по назначению адвоката Капрушенковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Молодец ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано на то, что истец является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика Башкортостан, (адрес) В квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация нарушает права собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия, представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика по названному адресу нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3 суд не явился, о дне рассмотрения извещен согласно письменного уведомления по известному суду адресу, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО3 была назначена адвокат Капрушенкова О.Ю., поскольку место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика – адвокат Капрушенкова О.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Домоуправление №9», Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Салавату в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь статьями 117, 167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика, в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г(адрес) на основании договора дарения от 00.00.0000 года.

Ранее данный объект недвижимости находился в собственности ФИО16 ФИО11 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность ... от 00.00.0000 года.

Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном законом.

Согласно справке с места жительства в квартире по адресу: г(адрес), зарегистрирован ФИО3 с 00.00.0000.

Между тем, удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание доводы истца, что ответчики выселились добровольно из спорной квартире, членом семьи истца не являются, вещей их в квартире нет, встречных требований не заявлено.

Представленными квитанциями подтверждены доводы истца о том, что она самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с выездом из жилого помещения, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, в квартире вещей его нет, вселиться в квартиру не пытался, то есть фактически реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных им законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Разрешая спор, суд, приходит к выводу, что истец препятствий для вселения и проживания ответчику не чинил, однако тот, в свою очередь не несет расходы по содержанию спорного имущества.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела также не содержат.

Оценивая обстоятельства длительного не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, с учетом представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оно не носило временного характера, поскольку не было обусловлено уважительными причинами и может быть расценено, как выезд на другое постоянное место жительства с отказом от реализации прав и исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

При этом суд учитывает добровольный характер выезда из спорной квартиры, длительный характер не проживания более 15 лет, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, отсутствие каких-либо препятствий к проживанию в данной квартире до возникновения настоящего спора в суде, о чем свидетельствует то обстоятельство, что до обращения истца с иском в суд ответчик в течение последних 10 лет не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По мнению суда относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчиком, наличие заключенных соглашений относительно порядка пользования спорным жилым помещением не представлено.

Кроме того, ответчик более 15 лет, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Письменных доказательств, подтверждающих наличие между ответчиком и истцом соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторг в отношении себя договор найма жилого помещения, следовательно, утратил право пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик более 15 лет не проживает в данной квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется. Ранее не принимал каких-либо мер к вселению в спорное жилое помещение, свои обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Установленные судом факты свидетельствуют о добровольном характере выезда из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО12 к Молодец ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Молодец ФИО14, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, город (адрес).

Снять Молодец ФИО15, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Л.М.Халилова

Верно: судья Л.М.Халилова

(данные изъяты)