23RS0015-01-2023-001579-21
К делу № 2-1501/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Ейск «27» сентября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Судьи Сухановой А.В.
при секретаре Роженко М.А.
с участием представителя истицы по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, в лице представителя ФИО1 к ФИО5, 3/лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, ФИО6, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и после уточнения исковых требований просит снять с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчицу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В обоснование требований указала, что является собственником 48/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Иными совладельцами являются ФИО6 и ФИО3 ФИО3 без согласия совладельцев осуществила регистрацию по месту жительства в жилом доме ответчика ФИО5, чем нарушила права истицы.
Снять ответчика с регистрационного учёта самостоятельно истица не может, т.к. для этого необходима личная явка ответчика в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается, в связи с этим вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности, которая уточнила требования, изложив их в указанной выше редакции, исключив из числа ответчиков ФИО7, ФИО8 На удовлетворении уточнённых требований представитель истца настаивала.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против требований, ссылаясь на то, что по адресу: <адрес> не проживает, фактически проживает по иному адресу, где не может прописаться.
3/лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, ФИО6, в судебное заседание не явились, уведомлены.
3/лицо - ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы дела, суд считает, возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате, времени и месте судебного заседания, иск удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО4, является собственником 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, КН: №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 9-13).
Иными совладельцами являются ФИО6 и ФИО3, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 14-15, 28-31). Порядок пользования жилым помещением не определен.
В вышеуказанном жилом помещении в настоящий момент прописана ответчица ФИО2, что подтверждается адресной справкой за подписью начальника ОВМ ОМВД по Ейскому району (л.д. 79-80). При этом ФИО7, ФИО8 в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрированы, в связи с чем исковые требования были стороной истца уточнены.
Как указала истица, ответчик в настоящий момент в вышеуказанном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, ответчик прописан в жилом помещении без волеизъявления истицы, самостоятельно снять ответчика с регистрационного учёта истица не может, т.к. для этого требуется личное участие ответчика. При этом, ответчица данные факты не оспорила, указала, что фактически проживает по иному адресу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Стороны в судебном заседании не оспаривали что порядок пользования недвижимым имуществом не установлен. При этом в отсутствии согласия всех совладельцев в жилом помещении зарегистрирована ФИО2
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Следует признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, КН: №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, в лице представителя ФИО1, к ФИО5, 3/лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, ФИО6, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, утратившим право пользования жилым домом, с КН: №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия и личного присутствия ФИО5.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи жалобы через Ейский городской суд со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, с 03 октября 2023 года.
Судья Ейского городского суда А.В. Суханова