Дело № УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2025 года гор. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новлянский квартал" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "Новлянский квартал" обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2023 года по 28 марта 2025 года в размере 61 891 руб. 46 коп., пени за период с 11 мая 2023 года по 11 января 2025 года в размере 12 616 руб. 26 коп.
В обоснование иска указывает на то, что ФИО1, ФИО2 в спорный период времени были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> им оказывались услуги по управлению многоквартирным домом, осуществлялось содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также они потребляли коммунальные услуги. Собственником данной квартиры является муниципалитет, ответчики проживали в квартире на основании договора социального найма. В нарушение требований действующего законодательства ответчики с 01 апреля 2023 года в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме, а также пени за несвоевременную оплату.
Представитель истца ООО УК "Новлянский квартал" по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнения полностью поддержал.
Ответчик ФИО4 пояснила суду, что не имеет возможности своевременно оплачивать коммунальные платежи.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовые извещения о времени и месте судебного разбирательства возвращены в суд за истечением срока хранения.
В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает ФИО1 надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.
Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании решения общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес> от 09 марта 2020 года ООО УК "Новлянский квартал" является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме.
Согласно решению ГЖИ МО ООО УК "Новлянский квартал" было внесено в реестр лицензий и с 09 марта 2020 года осуществляет управление данным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной.
В данной квартире в спорный период времени были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из доводов уточненного искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета, следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО1, ФИО2 с 01 апреля 2023 года в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по состоянию на 28 марта 2025 года образовалась задолженность в размере 61 891 руб. 46 коп.
ООО УК "Новлянский квартал" обращалось к мировому судье судебного участка № 16 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 18 февраля 2025 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением от 20 февраля 2025 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.
Таким образом, приказной порядок разрешения спорных правоотношений истцом соблюден.
Следовательно, размер задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги - 61 891 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом проверен расчет пени, выполненный истцом, найден достоверным, соответствующим требованиям законодательства и математическим правилам.
Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка за период с 11 мая 2023 года по 11 января 2025 года в размере 12 616 руб. 26 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новлянский квартал" к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новлянский квартал" (ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 28 марта 2025 года в размере 61 891 руб. 46 коп., пени за период с 11 мая 2023 года по 11 января 2025 года в размере 12 616 руб. 26 коп., а всего взыскать 74 507 (Семьдесят четыре тысячи пятьсот семь) рублей 72 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года
Судья Н.В. Данилов