РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4407/2023 по иску ООО «Комплексный сервис» к фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ООО «Комплексный сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № 10, расположенным по адресу: адрес, а ответчики ФИО3, фио Ирис-Леонора Вячеславовна, ФИО2 являются собственниками квартиры № 21, расположенной в данном доме и потребителями жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения ответчиками обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21 января 2019 года по 31 января 2022 года включительно за ними числится задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просит взыскать пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представители истца: фио (по доверенности № 09-03-23/КС от 09.03.2023) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики: ФИО3, фио Ирис-Леонора Вячеславовна, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, изучив возражения ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «Комплексный сервис» действующее на основании устава ООО «Комплексный сервис», лицензии № 077000549 от 22 апреля 2015 г., выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, а также на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведённого Префектурой Троицкого и адрес от 27.12.2016 (протокол № 2 от 27.12.2016), осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, адрес, в районе адрес).

ФИО3, фио Ирис-Леонора Вячеславовна, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 21.09.2019.

Ответчики, пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми им истцом ООО «Комплексный сервис», данные услуги своевременно не оплачивали, что следует из расчёта по лиц. счёту № 2222025021, адрес, представленного ООО «Комплексный сервис».

В результате несвоевременного исполнения обязанностей ответчиками, за период с 21 января 2019 года по 31 января 2022 года включительно, образовалась задолженность по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту, жилищно-коммунальные и иные, в размере сумма

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Поскольку расчет задолженности ответчиками не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Комплексный сервис» о взыскании задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам, согласно расчету за ноябрь 2019 – октябрь 2022 составила сумма

Судом установлено, что заявленный истцом размер неустойки (пени) в сумме сумма является несоразмерной долгу по жилищно-коммунальным платежам, неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер, взыскание неустойки в полном объеме может повлечь ухудшение финансового положения ответчика.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем, как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной .

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленный к взысканию размер неустойки (пени) в сумме сумма является несоразмерным нарушенным ответчиком обязательствам по погашению задолженности.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до суммы сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ООО «Комплексный сервис», подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца почтовых расходов в размере сумма, что подтверждено кассовым чеком адрес от 08.11.2022.

Согласно платежных поручений № 1422 от 16.12.2020 и № 1247 от 07.11.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «Комплексный сервис» к фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные......), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные...) в пользу ООО «Комплексный сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов