Дело № 2-7414/2022

УИД 77RS0010-02-2022-015598-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 ноября 2022 года

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» к ФИО1 ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Государственное унитарное предприятие адрес «Центр управления городским имуществом» (ГУП адрес «ЦУГИ») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указывает, что комната № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес находится в собственности адрес, закреплена на праве хозяйственного ведения за истцом Государственным унитарным предприятием адрес «Центр управления городским имуществом» (ГУП адрес «ЦУГИ»). В процессе реализации права хозяйственного ведения, истцом установлен факт препятствий в доступе в квартиру, о чем составлен акт. В адрес ответчика направлялось уведомление о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, которое оставлено без удовлетворения во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ и не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением – комнатой № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, о причинах своей неявки суду не сообщила, рассматривать дело в свое отсутствие не просила, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

По смыслу ст.ст. 246-247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что спорная комната № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес находится в собственности адрес, закреплена на праве хозяйственного ведения за истцом Государственным унитарным предприятием адрес «Центр управления городским имуществом» (ГУП адрес «ЦУГИ»).

Коммунальная кв. 91 по адресу: адрес состоит из двух комнат.

Спорная комната № 1 числится свободной.

Комнату № 2 на основании договора социального найма занимают фио, фио, фио, фио, фио, фио

В соответствии с актом ГУП адрес «ЦУГИ» от 23.03.2022 года произведено комиссионное обследование помещений – ком. 1 по адресу: адрес, в ходе которого, сотрудникам ГУП адрес «ЦУГИ» доступ в квартиру № 91 не обеспечен.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес.

В адрес ответчика ФИО1 направлялось уведомление о необходимости не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой № 1 и обязании предоставить доступ в нее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что из материалов дела усматривается, что ответчиком доступ в жилое помещение – квартиру № 91 не предоставлен, что ограничивает права истца на пользование комнатой № 1, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает возможным обязать ФИО1 предоставить доступ и не чинить препятствий в пользовании комнатой № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес ГУП адрес «ЦУГИ».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ГУП адрес «ЦУГИ» подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме сумма

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» к ФИО1 ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением- удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... предоставить доступ и не чинить препятствий в пользовании комнатой № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес ГУП адрес «ЦУГИ»

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» расходы по госпошлине в сумме сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина