УИД 66RS0046-01-2022-000631-34
Дело № 2–591/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года г. Нижний Тагил
Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием помощников прокурора Пригородного района Свердловской области Ельцовой Е.Ю., ФИО1, истца ФИО2, ее представителя - ФИО3, представителей ответчика ФИО4 – ФИО5, Рахимовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником указанного спорного жилого помещения с 17.06.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик в спорном жилом доме зарегистрирован с 07.09.2010
Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования спорным домом не имеется.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - адвокат Рахимова Р.Р., назначенная ответчику ФИО6 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку местонахождение его не установлено, его позиция относительно исковых требований неизвестна.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля А., подтвердившая обстоятельства, на которых обосновывает свои требования истец, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как установлено судом, спорное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный на участок, на котором он расположен, принадлежит на праве собственности истцу на свидетельства о праве на наследство по завещанию 66 АА 7173833, выданное ФИО2 16.06.2022 года после смерти Б. (л.д.10)
Аналогичные сведения о правообладателе спорного недвижимого имущества с кадастровым номером № указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2022. (л.д.11-14)
Кроме того, переход права собственности на спорный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2022 года, согласно которому, с 02.02.2005 года первоначальным собственником являлась ФИО7, которая на основании договора купли-продажи от 09.02.2018 года передала данное имущество Б., после смерти которой, 17.06.2022 жилой перешел в собственность истца ФИО2 (л.д.41)
Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены, а также принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) суд признает, что истец на момент рассмотрения дела является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» от 03.08.2022, а также представленной истцом домовой книги следует, что в спорном жилом доме с 02.09.2010 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.15-17,38-39)
Из рапорта УУП ОП №21 МУ МВД России «Нижнетагильское» А.И. Кулиниченко следует, что по адресу спорного недвижимого имущества проживает ФИО8. ФИО6 по данному адресу не проживает, сведений о его местонахождении ФИО8 и соседям близлежащих домов неизвестно. Возможно, ФИО6 является родственником бывших собственников указанного дома. (л.д.31)
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ФИО6 не является членом семьи истца, что подтверждается показаниями свидетеля А., которая пояснила, что в указанном доме с момента его приобретения проживает родная мать наследодателя Б. – ФИО8, которая также не знает ФИО6, его вещей в доме не имеется.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ФИО6 в пользование спорного жилого дома для проживания.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением.
В данном случае суд полагает возможным заключение прокурора не принять во внимание, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО9 не является членом семьи истца, не ведет общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения не несет, соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Таким образом, за ФИО6, зарегистрированным в спорном жилом доме, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось. Его регистрация по спорному адресу является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено 28 сентября 2022 года.
Судья-подпись
Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков