копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года
дело № 2-1126/2022
УИД 43RS0034-01-2022-001554-28
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Октябрьская управляющая компания» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Октябрьская управляющая компания» об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих требований указывает, что 23.07.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ФИО5 в рамках исполнительных производств №-ИП от 16.03.2018, №-ИП, возбужденных в отношении должника ФИО2, было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 26.07.2018 Управлением Росреестра по Кировской области соответствующие ограничения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Считает данное ограничение незаконным, поскольку на дату вынесения запрета спорный земельный участок был продан должником ФИО7, что подтверждается нотариально удостоверенным договром дарения от 12.07.2018. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН 16.07.2018. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.07.2018 никаких ограничений(обременений) в отношении земельного участка не зарегистрировано. В свое время ФИО7 обращался с заявлением в службу судебных приставов о снятии ареста в отношении спорного земельного участка, однако этого сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти заведено наследственное дело. Единственным наследником ФИО7 является истец. На основании ст.ст.219,442 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит суд освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: , .
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО11 просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ООО «Октябрьская управляющая компания» в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска ФИО1 просит отказать, поскольку истцом выбран неверный способ защиты ( подлежат обжалованию действия судебного пристава-исполнителя при наличии прав на этого лица), и само по себе наложение ареста на имущество должника, как мера принудительного исполнения, способствует эффективности взыскания долга и обеспечивает исполнение решения суда.
Третьи лица представитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова, УФССП России по Кировской области, судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии с положениями части 1 статьи 64, статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника, а также установить запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, с целью совершения в последующем действий по наложению ареста на данное имущество.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
09.06.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО8 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 421,04 руб.
16.03.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 707,98 руб.
В рамках исполнения указанных исполнительных производств судебными приставами-исполнителями от 23.07.2018 и 26.11.2020 и были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: ,
В Управлении Росреестра по Кировской области ограничение прав и обременение указанного земельного участка были зарегистрированы 26.07.2018 за №, ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно нотариально удостоверенному договору от 12.07.2018 ФИО2 подарил ФИО7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: ,
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 04.08.2022 ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: , . Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
02.12.2021 ФИО7 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИР №).
По информации нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3 от 09.06.2022 № в ее производстве находится наследственное дело № на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства, является ФИО1
Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что на момент наложения судебными приставами-исполнителями ареста на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: , 2, данный объект недвижимости должнику ФИО2 не принадлежал, находился в собственности ФИО7
Наложение судебными приставами-исполнителями ареста в отношении спорного имущества препятствует осуществлению ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на спорный земельный участок.
Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенного по адресу: , следует освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению им.
Доводы ответчика о выборе истцом неверного способа защиты своих прав суд считает несостоятельными, поскольку подача в суд иска об освобождении имущества от ареста предусмотрена ст.442 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт серия № №) ФИО2 ( паспорт серия № №). ООО «Октябрьская управляющая компания (ИНН №) удовлетворить.
Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенного по адресу: ,
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись В.И.Колодкин
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.
Решение01.09.2022