Дело № 2-575/2023
УИД 36RS0038-01-2023-000672-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 22 сентября 2023 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования ФИО1 указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из названного выше дома. В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.09.1992 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом. В связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом, истец во внесудебном порядке не может получить свидетельство о праве на наследство.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, удовлетворить заявленные требования.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1, являясь супругом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство по закону подачей заявления нотариусу (л.д. 8, 37-39).
По договору купли-продажи от 25.09.1992 ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).
Постановлением администрации Хохольского сельсовета Хохольского района Воронежской области от 23.07.1995 № 96 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом (л.д. 14).
По данным похозяйственного учета спорный жилой дом на дату открытия наследства принадлежал ФИО3, в связи с упорядочением адресного хозяйства изменена нумерация дома с № 13 на № 19 (л.д. 27, 28, 41).
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из приведенных нормативных положений, договор купли-продажи во взаимосвязи с записями в похозяйственной книге относятся к числу тех документов, на основании которых у наследодателя возникло право собственности на жилой дом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
При таких обстоятельствах права на недвижимое имущество ФИО3, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и соответственно, его наследник ФИО1 считается собственником наследственного имущества с даты открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 77.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья А.А. Привалов
В окончательной форме решение изготовлено 25 сентября 2023 года.