УИД 26RS0*****-33

Дело *****

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

18 декабря 2023 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 обратились в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что им на основании договора купли-продажи, заключенному <дата> между ФИО11 и ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3., ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (ФИО2 и ФИО10 3/5 доли и ФИО3 и ФИО9 по 1/5 доли) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 108 кв.м., кадастровый *****. Право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной <дата>. В вышеуказанном домовладении с <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО6, что следует из домой книги. Однако в данном домовладении ответчик не проживает, членом семьи не является, договор коммерческого найма жилого помещения с ответчиком не заключался, личных вещей ответчика в данном домовладении не имеется.

Просит признать ФИО7, <дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 108 кв.м.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 извещенные надлежащим образом не явились.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Сведений относительно уважительности причин не явки суду ответчик не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела гражданского дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, высшей ценностью человека являются его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогично данные права закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 108 кв.м., кадастровый *****.

Право собственности зарегистрировано <дата>, на основании договора купли-продажи, заключенному <дата> между ФИО11 и ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной <дата> года

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 и ФИО10 принадлежит 3/5 доли и ФИО3 и ФИО9 по 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 108 кв.м., кадастровый *****.

В вышеуказанном домовладении с <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО6, что следует из домой книги.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности домовладения рамках ст.209 ГК РФ существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжениям их жилым помещением.

В жилом помещении-домовладении отсутствуют личные вещи ответчика соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также каких-либо договоренностей об его проживании в указанном домовладении между истцом и ответчикам не заключалось.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении ограничивает права ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом.

Ответчик не несет расходов, связанных с коммунальными платежами.

Факт регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 в свою очередь, как собственники спорного жилого помещения, вынуждены нести все расходы по содержанию, в том числе и за ответчика, хотя ответчик в жилом доме не проживают, лишь формально в нем зарегистрирован.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, статья 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.

Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2 указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик, членам семьи истца не является, бремени содержания имущества не несет, договор найма и договор поднайма указанного жилого помещения не заключал, а его регистрация носит исключительно формальный характер.

Имущества, принадлежащего ответчику в жило доме нет, договор найма, соглашения о сохранении права пользования с ним не заключался. С требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением установленном порядке за истекшее время ответчик не обращался.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО7, <дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 108 кв.м.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7, <дата> года рождения, в жилом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 108 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.