УИД: 34RS0№...-69

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайлевской Е.А.,

с участием

представителя истца ООО «УК «ЦентрВолга» - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «ЦентрВолга» (далее по тексту – ООО «УК «ЦентрВолга», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «УК «ЦентрВолга» осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... в г. Волгограде. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата за содержание и ремонт указанного жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 40 919 рублей 56 копеек. ООО «УК «ЦентрВолга» обращалось к мировому судье судебного участка №... Волгоградской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ, на основании возражения ответчика, судебный приказ №... был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ООО «УК «ЦентрВолга», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) (л.д. 44-45), просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты задолженности в размере 15 867 рублей 23 копейки и по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 336 рублей 20 копеек.

Представитель истца ООО «УК «ЦентрВолга» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство об отложении слушания дела, в случае рассмотрения дела в его отсутствие, просил применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в отношении начисленной пени.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела и не представившего доказательств невозможности присутствовать в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) бремя содержания имущества несет собственник.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 86,4 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

ООО «УК «ЦентрВолга» осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... в г. Волгограде, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Как следует из выписки по лицевому счету №... от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 перед ООО «УК «ЦентрВолга» за период с августа 2021 г. по сентябрь 2023 г. имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 22 000 рублей (л.д. 47).

Размер пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 867 рублей 23 копейки (л.д. 48-52).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2021 г. по сентябрь 2023 г. не исполнял.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Расчет взыскиваемой суммы задолженности, осуществленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчик суду не представил, как и не представил допустимых доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в полном объеме.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты вышеуказанной задолженности при разрешении спора не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «УК «ЦентрВолга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно взыскания пеней суд приходит к следующему.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения истцом начислены пени, размер которых составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 867 рублей 23 копейки.

Ответчиком ФИО2 представлено ходатайство о снижении размера начисленных пеней на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая требования искового заявления о взыскании с ответчика в пользу истца пени за коммунальные услуги, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о снижении размера пени, а также положений ст. 33 ГК РФ, принимая во внимание позицию Конституционного суда Российской Федерации изложенную в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №...-О и от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, положения п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о возможности снижения размера взыскиваемых с ответчика пеней до 10 000 рулей, которые подлежат взысканию по день фактической оплаты задолженности, отказав в оставшейся части.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела следует, что истцом понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 63 рубля, что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 21).

Вместе с тем, с учетом положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 59 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования истца о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 336 рублей 20 копеек.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ИНН №... ОГРН №...) задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей и по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 336 рублей 20 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» о взыскании с ФИО2 пени свыше 10 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Перемышлина

Справка: мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.С. Перемышлина