Дело №
УИД 93RS0№-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
18 ноября 2025 года г. Дебальцево
Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Фирсовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Яновской С.П.,
с участием истца ФИО2
помощника прокурора города Дебальцево
Донецкой Народной Республики ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к Рябому ФИО14, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, ГО Дебальцево, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого <адрес> Республики, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации в реестровой книге №д запись № на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №.
В мае 2018 года по просьбе знакомого ФИО6, он зарегистрировал его в своем домовладении по адресу: <адрес>.
Регистрация по месту жительства ответчику была необходима формально с целью получения паспорта гражданина Донецкой Народной Республики, при этом ответчик в дом не вселялся его вещей в доме никогда не было.
Он неоднократно предлагал ответчику пройти процедуру снятия с регистрационного учета, однако ФИО6 отвечал отказом, мотивируя отсутствием правоустанавливающих документов для перерегистрации. С начала осени 2018 года ответчик стал его игнорировать, и связь с ним была утрачена.
До настоящего времени ответчик зарегистрирован в его доме, однако с момента получения регистрации в нем не проживает, в том числе эпизодически не находится. Он не производит ремонтные работы для поддержания надлежащего технического состояния жилища, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные платежи. Какие-либо договоренности по порядку использования жилого помещения ответчиком отсутствуют, а его личные вещи не находятся в доме.
При этом каких-либо препятствий по пользованию домом ему не чинилось. В связи с чем, имеются основания утверждать, что ответчик указанный дом по назначению не использует.
Отсутствие ответчика в жилом помещении не может являться временным либо по уважительным причинам, поскольку с момента регистрации ответчика в жилом доме, прошло более 7 лет, однако, имея свободный доступ, попытки проживания в жилом помещении последним не предпринимались, за помощью правоохранительных структур и судебной защитой о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом ответчик не обращался, что свидетельствует об отсутствии конфликтных отношений и о добровольном отказе от права пользования жилым помещением.
Жилое помещение необходимо ему для проживания в его семьи, свободное от посторонних лиц. Кроме того, он несет дополнительное бремя содержания данного помещения, самостоятельно оплачивая все коммунальные услуги. Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и он вынужден нести необоснованные траты, что нарушает его права, как собственника.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явка представителя не обеспечена.
Ответчик ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации данных в п.13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в соответствии с нотариально удостоверенным государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за № договором купли-продажи (л.д.7) ФИО1 приобрел у ФИО8 деревянный жилой дом А-1, общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, с надворными постройками: летняя кухня В, пристройки в, В1, сарай Г, Ж, З, уборная Е, летняя кухня, сарай Б, замощение I, ограждение 1-4, расположенные на земельном участке площадью 990 кв.м по адресу <адрес>.
Право собственности ФИО1 на домовладение по адресу: <адрес>, на основании указанного купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском БТИ в реестровой книге №д запись №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
На обозрение суда представителем истца предоставлены оригиналы указанных документов. Таким образом в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Украины, гражданин Российской Федерации, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, гражданин Российской Федерации.
Из акта, составленного и подписанного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО4, проживающей по адресу: <адрес> следует (л.д.11), что по адресу <адрес>, гражданин ФИО6, будучи зарегистрированным по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время там не проживает.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нормы статьи 12 ГК РФ устанавливают способы защиты гражданских прав, при этом допускают использование и других методов защиты, кроме указанных в этой статье, если на это имеется прямое указание в законе.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что истца и его семью знает давно, дружит с супругой истца, часто бывает у них в гостях, ей известно, что истец прописал в своем домовладении расположенном по адресу <адрес>, своего знакомого, который никогда в доме не проживал и его вещей в доме нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что он, без регистрации брака, состоит в фактических брачных отношениях с тещей истца, в связи с чем хорошо знает истца и членов его семьи. В доме истца, по адресу <адрес>, с согласия последнего, зарегистрирован посторонний человек. Этого человека он никогда в доме не видел, имени его не знает. В доме по адресу <адрес>, проживает только истец и его семья.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, и не противоречат материалам дела.
Принимая во внимание, что с момента регистрации ответчик в спорном домовладении не проживал, вещей его в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, был поставлена на регистрационный учет собственником, при этом в дом не вселялся, ключей не имел, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении временным не является и не связано с чинением ему препятствий к проживанию со стороны истца, и полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанций об оплате государственной пошлины (л.д.3).
Учитывая, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением судом признаны обоснованными и удовлетворены, требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных издержек также подлежат удовлетворению, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украины, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес> городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики Российской Федерации, с последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украины, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, гражданина Российской Федерации, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Фирсова.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Фирсова