Дело №

25RS0№-60

Мотивированное решение

изготовлено 11 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Кавалерово

Кавалеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района Кавалеровский филиал «Дальнегорский» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,

Установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, полученные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплатила, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 60 757,10 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику была начислена пеня в размере 9 077,87 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Шок Д.И. поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 757,10 руб., пени – 9 077,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик с иском не согласилась, ссылаясь на то, что приватизация жилого помещения не закончена и право собственности на спорную квартиру за ней не было зарегистрировано, в квартире никто не проживал, т.к. ранее в ней произошел пожар и было разморожено отопление. Просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено, КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет коммунальные услуги в виде отопления и холодного водоснабжения (ОДН) в жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, оплата представляемых истцом коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, задолженность, согласно представленному истцом расчету, составляет 60 757,10 руб.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из п. п. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному истцом в соответствии с данной нормой, размер пени составляет 9 077,87 руб.

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № Кавалеровского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кавалеровского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать право личной собственности владельцев бесплатно передаваемого жилья, в частности квартиры, расположенной по указанному выше адресу за ФИО6 и ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником по закону имущества ФИО6 является дочь – ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», принадлежащие ФИО6; денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», принадлежащие ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был супруг ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно справке Администрации Кавалеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, расположенная по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Кавалеровским муниципальный районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района», в муниципальную собственность не передавалась.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением СК по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскана задолженность по оплате отопления, пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Девятый кассационный суд общей юрисдикции, рассмотрев кассационную жалобу, своим определением от ДД.ММ.ГГГГ признал выводы суда апелляционной инстанции о принятии ФИО1 JI.B. наследственного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, законным и обоснованным, с сохранением за ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, оставив определение суда апелляционной инстанции без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Доводы ответчика ФИО1 о не проживании в квартире в спорный период, отсутствии зарегистрированного права собственности и нахождении квартиры в непригодном для проживания состоянии, судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Исходя из ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что никаких мер для отказа от вышеуказанной квартиры не принимала.

Доказательства того, что иным лицом приобретено право собственности на жилое помещение, в дело не представлены. Следовательно, за ответчиком сохраняются обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за взыскиваемый период.

Само по себе нахождение спорной квартиры в непригодном для проживания состоянии не освобождает ответчика от обязанности по оплате отопления.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в заявленном периоде ответчиком не оспорены, доказательств непредставления или предоставления услуг ненадлежащего качества не предоставлено.

Обстоятельств, в силу которых ФИО1 подлежит освобождению от оплаты услуг, предоставленных истцом в спорном периоде времени, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района Кавалеровский филиал «Дальнегорский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района Кавалеровский филиал «Дальнегорский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 757 рублей 10 коп., пени – 9 077 рублей 87 коп., и государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович