Дело №2-4443/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При ведении протокола помощником ФИО1

10 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав в обоснование требований, что он и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от каких-либо договоренностей и оплаты коммунальных платежей. Поскольку между ними и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги: газоснабжение, ХВС и водоотведение, электричество, капитальный ремонт, обращение с ТКО - ФИО2 в размере 1\2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли; возложив обязанность на ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ООО «УК «ЖЭУ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по открытию отдельных лицевых счетов на каждого собственника, на ООО «УК «ЖЭУ» - по выдаче отдельных платежных документов на оплату, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц ООО «Экоцентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК «ЖЭУ» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица ООО «Экоцентр» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии своего представителя, также указал, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа проживающих потребителей в жилом помещении.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований к обществу отказать.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1\2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли.

ООО «УК «ЖЭУ» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. генерала Карбышева.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы с "."..г. ФИО2, с "."..г. ФИО3, в настоящее время отбывший наказание в виде лишения свободы и проживающий в квартире.

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр»; оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «УК «ЖЭУ».

Как следует из содержания ст.154 ЖК РФ, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в плату за содержание жилого помещения, т.е. также уплачивается в пользу ООО «УК «ЖЭУ» в составе услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. генерала Карбышева, <адрес>. На момент рассмотрения спора в спорной квартире постоянно проживает ФИО3 Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд полагает, что следует определить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждого из собственников жилого помещения, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере по 1\2 доли каждый, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ООО «УК «ЖЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт» обязаны открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника, выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, оплата которой истцом подтверждается представленным платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, "."..г. года рождения, паспорт №..., ФИО3, "."..г. года рождения, паспорт №..., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги: газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электричество, капитальный ремонт, обращение с ТКО, ФИО2 в размере 1\2 доли, ФИО3 в размере 1\2 доли, возложив обязанность на ООО «УК «ЖЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт» по открытию отдельных лицевых счетов на каждого собственника, по выдаче отдельных платежных документов для внесения платы по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: