РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Калинкина Д.В.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2496 м?, из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО8 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открыто наследственное дело, истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 2000 м?. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью по результатам измерений 2494 м?, дополнительно постановлением Подвальской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено 494 м?. Спорный земельный участок учтен в ЕГРН под номером № площадью 2000 м? по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемого в собственности ФИО2, кадастровый №, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению земельного участка, согласно каталогу координат, указанного в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2497 м?. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 2496 м?. Границы уточняемого земельного участка на местности частично фиксируются фрагментами объекта искусственного происхождения – забором. Уточняемый участок частично расположен в охранной зоне сооружения – линии электропередач. Сведения о границах данной зоны внесены в ЕГРН. Столбы ЛЭП на участке отсутствуют. Уточняемый земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:

в точках т.1-т.2 Схемы (т.н.1-т.н.2 Акта) с ЗУ №, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО9, границы не установлены. В связи с возвратом извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ с отметкой о невозможности его вручения, извещение о проведении собрания было опубликовано в газете «Время» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений не поступило. Границы считаются согласованными;

в точках т.6- т.7 Схемы (т.н.6 – т.н.7 Акта) с ЗУ №, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, границы не установлены. Земельный участок предоставлялся ФИО4, которая в настоящее время умерла. Наследником является ФИО10 Границы согласованы в акте согласования;

в точках т.2-т.6, т.7- т.1 Схемы (т.н.2 –т.н.6, т.н.7 –т.н.1 Акта) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО2 на спорное имущество истец не имеет возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» в лице филиала - «Самарские распределительные сети» в суд также не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных возражениях на иск ПАО «Россети Волга» просило в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что в границах земельного участка на расстоянии 1 метра проходит ВЛ-0,4 кВ Ф-1 от КТП Н-504/63 (пролет опор №), входящая в состав Электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-5 ПС Новодевичье, принадлежащего ПАО «Россети Волга» на праве собственности, а расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании ЛЭП, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства из-за возведенных сооружений и ограждений (л.д. 78-79).

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

Третьи лица ФИО7 и ФИО11, надлежаще извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили. Судебная корреспонденция, направленная по адресам регистрации по месту жительства, возвращена почтовой организацией в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка для подсобного хозяйства, ранее имевшего адрес: <адрес>, являлась ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ей Администрацией Подвальского сельского совета <адрес> (л.д. 75).

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 г., находящегося в государственном фонде данных, и материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением Администрации Подвальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером на плане №, площадью по документам 0,2000 га, фактической площадью 0,2494 га. В качестве правоудостоверяющего документа указано постановление сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве правоустанавливающего документа – свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Приложению 1 к указанному постановлению, ФИО2 предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 494 м?. Также в материалах ГФД содержится План земельного участка с условным номером 1:69 площадью 2497 м?, содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить местоположение участка (л.д. 68-73).

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью 2000 м?, с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы. В графе Особые отметки указано: реквизиты документа-основания – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-15).

Таким образом, в свидетельстве на право собственности на землю, хранящемся в архиве Шигонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и материалах ГФД имеются расхождения в дате выдачи свидетельства.

Судом установлено из материалов дела, что собственник спорного земельного участка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Как установлено п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело. Наследство своевременно приняла путем подачи заявления о принятии наследства по закону истец, которой выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось (л.д. 82).

Других принявших наследство после смерти ФИО2 наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО2 и унаследован истцом, в связи с чем последняя приобрела право собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела (л.д. 23-32) следует, что в отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (в исковом заявлении обозначена как №), в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, в представленных документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером запрошены сведения о земельном участке из архива Роскадастра. При сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, и данных, полученных из архива Роскадастра, усматривается, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № соответствует местоположению границ земельного участка указанных в Плане на участок земли, передаваемый в собственность ФИО2 с условным кадастровым номером 1:69 (далее – План). Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2497 м?. Общая площадь используемой территории уточняемого земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 2496 м?. Границы участка на местности частично фиксируются фрагментами объекта искусственного происхождения – забором. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2000 м?. Уточняемый земельный участок расположен в охранной зоне сооружения – линии электропередач (ЛЭП) Ф-5 ПС Новодевичье в <адрес>, реестровый №.14. Сведения о границах данной зоны с особыми условиями использования территории внесены в ЕГРН. Столбы ЛЭП на земельном участке отсутствуют. В связи с наличием на участке указанной охранной зоны, собственнику земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП.

Также из заключения кадастрового инженера и акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что согласование местоположения границ участка с собственниками линии электропередач, проходящей через уточняемый земельный участок, не проводилось, поскольку сведения о зарегистрированных правах и местоположении охранной зоны электросетевого объекта содержатся в ЕГРН, в связи с чем согласование не требуется. Границы уточняемого земельного участка в точках т.1-т.2 Схемы расположения земельного участка (далее – Схема) (т.н1 - т.н2, Акта согласования местоположения границ земельного участка (далее – Акта согласования)) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с возвратом извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ, с отметкой о невозможности его вручения, направленное заинтересованному лицу смежного земельного участка с кадастровым номером № посредством почтового отправления, в отношении местоположения границ которого проводится согласование, по границе уточняемого земельного участка, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было опубликовано в газете <адрес> «Время» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на момент проведения собрания, заинтересованные лица смежного земельного участка к кадастровому инженеру не обращались, на собрание не явились, и каких-либо возражений в письменной форме от них не поступало. В соответствии с действующим законодательством, граница считается согласованной. Границы уточняемою земельного участка в точках т.6 - т.7 Схемы (т.н6 - т.н7 Акта согласования) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано, сведения о границах в ЕГРН отсутствуют. Права собственников не нарушаются. Границы согласованы. Также участок в точках т.2 - т.6, т.7 - т.1 Схемы (т.н2-т.н6, т.н7 - т.н1 Акта согласования) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем по данным границам согласование не проводилось.

Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Вместе с тем соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Приведенные третьим лицом ПАО «Россети Волга» доводы о том, что в границах земельного участка на расстоянии 1 метра проходит ВЛ-0,4 кВ Ф-1 от КТП Н-504/63 (пролет опор №), входящая в состав Электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-5 ПС Новодевичье, а сам участок частично расположен в охранной зоне ЛЭП, суд учесть не может, поскольку данное обстоятельство само по себе не является основанием к отказу в признании права собственности на приобретенный истцом на законных основаниях земельный участок в границах, описанных в утвержденных уполномоченным органом материалах инвентаризации. При этом истец осведомлен о режиме использования части земельного участка, которая находится в охранной зоне ЛЭП.

Судом установлено, что чьи-либо права, в том числе ПАО «Россети Волга», в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Нахождение земельного участка в указанной выше охранной зоне ЛЭП основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 84).

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расхождение значений площади участка в различных документах, наличие указанных выше недостатков в свидетельстве на право собственности на землю и материалах инвентаризации препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2496 м?, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) Д.В. Калинкин

Решение вынесено в окончательной форме 16.07.2025.

Судья (подпись) Д.В. Калинкин

Копия верна:

Судья: