Дело № 2-202/2026 (2-1279/2025)

УИД 23RS0043-01-2025-001681-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 29 января 2026 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ее племянник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который не проживает в данном домовладении с 1999 года. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место в добровольном порядке. Адрес его фактического проживания и номер телефона не известны, личных вещей ответчика в доме нет, оплату за коммунальные услуги он не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник недвижимости, несет все расходы по содержанию жилого дома и оплате за коммунальные услуги, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила суд: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району снять ответчика с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Поповой А.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании считала, что права ответчика, не нарушены.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что давно дружит с семьей ФИО2, их дети находятся в браке с 2009 года и ему известно, что племянник ФИО2 – ФИО1 ни разу не появлялся у нее дома, и где он находиться никто не знает, его вещи в доме истца не хранятся.

Выслушав истца, адвоката, свидетеля, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 – племенник истца, что подтверждается адресной справкой. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и в 1999 выехал на постоянное место жительство в другое место.

Выезд ФИО1 носил добровольный характер, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права ФИО2 на владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5442-1 от 25.06.1993г., гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст.6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации, а в случаях предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением в установленной форме.

Ответчик ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает, препятствий со стороны истца для проживания в жилом доме ответчику не чинились, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в спорном жилом помещении не хранится, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие ответчика ФИО5 с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и не требует отдельного разрешения в судебном порядке вопроса о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, требование истца об обязании отделения по вопросам миграции ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району снять ответчика ФИО1 с регистрационного учёта, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований оказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев