УИД 72RS0025-01-2025-010013-59Дело № 2-8512/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

27 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 615 248,31 руб., из них: основной долг в размере 484 571,16 руб.; неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 130 677,15 руб.

Требование мотивировано тем, что между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Срок действия аренды 20 лет. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент уведомил ответчика об отказе от договора аренды с первого дня очередного года использования земельного участка в случае невнесения арендной платы в течении 30 календарных дней со дня направления уведомления. Указанное требование в обозначенные сроки исполнено не было. Договор прекратил свое действие. Поскольку ответчик не возвратил земельный участок по акту приема передачи, задолженность по договору аренды подлежит взысканию вплоть до момента возврата земельного участка. Ответчик как сторона договора, не выполнившая его условия, должен нести ответственность за нарушение обязательств по договору арены.

Стороны в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомил ответчика об отказе от договора аренды с первого дня очередного года использования земельного участка в случае невнесения арендной платы в течении 30 календарных дней со дня направления уведомления. Указанное требование в обозначенные сроки исполнено не было. Договор прекратил свое действие. Поскольку ответчик не возвратил земельный участок по акту приема передачи, задолженность по договору аренды подлежит взысканию вплоть до момента возврата земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, в том числе и земельные участки, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ответчик в нарушение условий договора с аренды земельного участка арендную плату не вносил.

На основании ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, исковые требования Департамента имущественных отношений удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 610 200,72 руб. и неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 000,00 руб. Решение вступило в законную силу.

Истцом предоставлен расчет исковых требований, согласно которого задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 615 248,31 руб., из них: основной долг в размере 484 571,16 руб.; неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 130 677,15 руб. Расчет не оспаривается ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчета либо размера задолженности суду не представлен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 304,97 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 484 571,16 руб. по основному долгу и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 130 677,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 615 248,31 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 17 304,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть заочного решения суда изготовлена 10 декабря 2025 года.

Судья Д.А. Чарков