Решение по делу № 02-8034/2023 от 16.08.2023

Гражданское дело № 02-8034/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-002244-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

При помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на гараж,

Установил:

фио обратилась в Щербинский районный суд адрес с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на здание гаража, площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, гараж № 320. В обоснование заявленных требований указано, что решением исполнительного комитета Видновского городского Совета депутатов трудящихся адрес № 428 от 04.06.1976 был утвержден генеральный план застройки адрес при Ватутинском гарнизоне. Заместителем Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск 10.01.1977 была согласована передача земельного участка, занятого гаражами адрес, из территории военного городка № 1/4 Ватутинского гарнизона. 15.02.1977 начальником Ватутинского гарнизона командиром войсковой части 32108 был утвержден план земельного участка для использования адрес. 23.09.1983 был составлен Акт определения границ адрес на основании технического паспорта и плана земельного участка, выданного БТИ адрес, в котором были определены границы адрес с имеющимися гаражами на площади 4,5 га.

22.04.1993 Ватутинской КЭЧ Ватутинского гарнизона было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № 1684 для строительства военного городка. адрес был присвоен кадастровый номер 50:21:0140116:344. Согласно справке начальника Ватутинской адрес, земельный участок, на котором расположен адрес, входил в состав вышеуказанного земельного участка.

фио является членом адрес и истцу принадлежит по праву собственности гаражный бокс № 320, что подтверждается справкой о выплаченном паевом взносе, выданной председателем адрес. Как следует из технического паспорта на гаражи «Ватутинки» по состоянию на 12.01.1982, изготовленного Ленинским БТИ адрес, принадлежащий истцу гаражный бокс входит в состав ГСК. Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.03.2010, выполненному Ленинским филиалом фио «МОБТИ», также подтверждается вышеуказанное обстоятельство. Согласно техническому плану на гаражный бокс, изготовленному кадастровым инженером фио, площадь помещения составила 20,9 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания извещено надлежащим образом, ранее направило отзыв на исковое заявление, в котором полагало исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Видновского городского Совета депутатов трудящихся адрес № 428 от 04.06.1976 был утвержден генеральный план застройки адрес при Ватутинском гарнизоне. Заместителем Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск 10.01.1977 была согласована передача земельного участка, занятого гаражами адрес, из территории военного городка № 1/4 Ватутинского гарнизона. 15.02.1977 начальником Ватутинского гарнизона командиром войсковой части 32108 был утвержден план земельного участка для использования адрес. 23.09.1983 был составлен Акт определения границ адрес на основании технического паспорта и плана земельного участка, выданного БТИ адрес, в котором были определены границы адрес с имеющимися гаражами на площади 4,5 га.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу части 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Согласно положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Поскольку для разрешения спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, по ходатайству истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертиза была поручена экспертам ООО «Центр судебной экспертизы «СК Эксперт», согласно выводам которых, нежилое здание (гараж № 320), расположенное по адресу: адрес, адрес соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам: градостроительным нормам (по расстоянию до жилых и общественных зданий); эксплуатационным (по высоте); санитарным нормам; противопожарным (по расстоянию до жилых и общественных зданий). В связи с отсутствием отклонений, устранение их не требуется. Гараж № 320 представляет из себя строение, прямоугольной формы, состоящее из одного надземного этажа. Фундамент – ж/б плиты, блоки; стены – кирпичные; перекрытия – ж/б плиты; кровля – гидроизол; проемы – ворота металлические. адрес – 20,9 кв.м.

Исследуемое здание соответствует требования механической безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью сторон и третьих лиц.

Нежилое здание (гараж № 320), расположенное по адресу: адрес, адрес находится в границе земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140116:344.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина за указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в материалы дела не представлено доказательств обращения истца в компетентный орган для регистрации права собственности на спорное здание гаража.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о создании объекта в 1980 году. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что земельный участок, на котором расположено здание гаража, передавалось адрес или ФИО1 под строительство нежилого здания.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения об обращении ФИО1 к ДГИ адрес с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж № 320 по адресу: адрес, адрес, в аренду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на здание гаража, площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, гараж № 320, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.В. Капустина

В окончательной форме решение изготовлено 23 августа 2023 года.