УИД 77RS0021-02-2024-024199-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре судебного заседания Пантюхове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7493/2025 по иску Администрация адрес к ФИО1 об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика привести фасад и ограждение здания, расположенного по адресу адрес надлежащее состояние, а именно необходимо восстановление штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, устранение разрушений цоколя здания, устранение посторонних надписей с фасада здания, осуществление покраски ограждения, привидение его в надлежащее состояние, устранение по вертикали, взыскать неустойку в размере сумма, за каждый месяц в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации адрес производен осмотр фасада и земельного участка, расположенного по адресу адрес, собственником которого, согласно сведениям из ЕГРН является ответчик. По результатам проведенной проверки, было выявлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии. Ответчику направлено предписание администрации района, согласно которому необходимо произвести работы по ремонту фасада здания, однако требование предписания ответчиком добровольно не исполнено. Непринятие мер по поддержанию надлежащего внешнего облика фасадов зданий приводит к нарушению Правил благоустройства территории городского округа-города Барнаула.

Представитель истца Администрация адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правила благоустройства определяют общеобязательные требования в области благоустройства территории городского округа-города Барнаула адрес, действуют на территории городского округа-города Барнаула адрес и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 7, 9, 10 Правил благоустройства территории городского округа - адрес, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645, при надлежащем содержании фасадов зданий должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки; ремонт фасадов зданий осуществляется с соблюдением следующих требований: обеспечение сохранности зеленых насаждений, устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасадов зданий, строений, сооружений, защита щитами и (или) пленками не подлежащих окраске поверхностей и (или) частей зданий, строений, сооружений. Поврежденные в процессе ремонтных работ элементы фасадов зданий, строений, сооружений, гидроизоляция, отмостка, объекты инженерной инфраструктуры подлежат восстановлению в течение трех дней со дня окончания ремонтных работ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Управлением архитектуры и градостроительства администрации адрес производен осмотр фасада и земельного участка, расположенного по адресу адрес, собственником которого, согласно сведениям из ЕГРН является ответчик. По результатам проведенной проверки, было выявлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, а именно необходимо восстановление штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, устранение разрушений цоколя здания, устранение посторонних надписей с фасада здания, осуществление покраски ограждения, привидение его в надлежащее состояние, устранение по вертикали, что подтверждается Актом № 71 от 02.05.2024 года визуального осмотра фасада здания и земельного участка, расположенного по адресу адрес, а также представленным фотоматериалом.

В адрес ответчик направлено Предписание от 15.05.2024 г. № 200/Ц-21/ИСХ-971 об устранении выявленных нарушений обязательных требований в срок до 20.07.2024 года.

Требования истца ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются прекращение правоотношения, пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиком добровольно работы по ремонту фасада здания не произведены, доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обязания привести фасад здания в надлежащее состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера действий, надлежащих выполнить, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу (с учётом сроков установленных истцом в Предписании) .

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Поскольку требования истца о возложении на ответчика обязанности привести фасад здания, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее состояние путем выполнения работ по ремонту поврежденного декоративного покрытия фасада (стекол) удовлетворены, также подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки.

С учетом характера спорных правоотношений суд полагает, что взыскание с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу в размере сумма, ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и будет способствовать своевременному исполнению решения суда ответчиком.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход бюджета подлежит взысканию согласно ст. 333.19 НК РФ госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация адрес к ФИО1 об обязании устранить нарушения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) привести фасад и ограждение здания, расположенного по адресу адрес надлежащее состояние, а именно необходимо восстановление штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, устранение разрушений цоколя здания, устранение посторонних надписей с фасада здания, осуществление покраски ограждения, привидение его в надлежащее состояние, устранение по вертикали в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) судебную неустойку в размере сумма за каждый месяц неисполнения решения, начиная со дня следующего после истечения 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 17.09.2025 года.