УИД № 68RS0013-01-2022-003235-32
Гр. дело № 2-214/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием
истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3,
при секретаре Медведевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что ее матери ФИО4 решением о переоформлении документов под гараж № № от 25.12.1990 разрешено переоформление гаража, построенного по решению горисполкома № № от 23.06.1972 в районе №.
№ ФИО4 умерла. Так как она при жизни не успела получить свидетельства о государственной регистрации права, истец, являющаяся наследником, не может оформить свое право на указанный гараж. Просит признать право собственности на данный гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: г№ №, в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила что, так как наследодатель при жизни не успела получить свидетельства о государственной регистрации права, она, как наследник, не может оформить свое право на указанный гараж. Другой наследник первой очереди - ее родной брат ФИО2 от принятия наследства отказался. Иных наследников первой очереди не имеется. Именно она фактически приняла оставшееся после смерти матери наследство, так как пользуется гаражом, приняла меры по сохранению имущества. Данный гараж находится в ряду существующих гаражей, каких-либо перепланировок и реконструкций не осуществлялось. Данный гараж какую-либо угрозу жизни или здоровью граждан не представляет. Исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился. Заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представил заявление об отказе от причитающегося наследства после смерти матери ФИО4 Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании подтвердила отказ ФИО2 от наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, в пользу истца ФИО1 На наследственное имущество, в том числе в виде спорного гаража, не претендует. Исковые требования просила удовлетворить.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1152, 1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 решением о переоформлении документов под гараж № № от 25.12.1990 решено переоформление гаража, построенного по решению горисполкома №№ от 23.06.1972 в районе №. (л.д. 14). При этом договор аренды на земельный участок заключен не был.
Согласно технического паспорта, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области 14.12.2022, гараж построен в 1972 году общей площадью 23,4 кв.м. (л.д. 5-12).
№ ФИО4 умерла, о чем № выдано свидетельство о смерти № (л.д. 15).
Согласно сообщений нотариусов г. Мичуринска наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей №, не заведено (л.д. 30, 32, 35, 36).
После ее смерти наследниками первой очереди по закону являются ФИО1 и ФИО2 Последний от принятия наследства отказался.
При этом ФИО1 приняла наследство после смерти матери путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, так как приняла меры к его сохранению, за свой счет производит содержание наследственного имущества, оплачивает за электроэнергию гаража, то есть вступила в фактическое владение наследственным имуществом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебное заседание не представлено доказательств, что спорный гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ наследодатель ФИО4 при жизни приобрела право собственности на спорный гараж, поскольку приобрела его для своих нужд на законных основаниях, с разрешения органа власти. В этой связи спорный гараж может быть включен в наследственную массу.
Вышеизложенные обстоятельства, помимо материалов гражданского дела, также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за наследником ФИО1 право собственности на гараж литер А общей площадью 23,4 кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №, расположенный по адресу: № №, в порядке наследования.
На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в порядке наследования на гараж литер А общей площадью 23,4 кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №, расположенный по адресу: №.
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.
Председательствующий судья Н.Л. Ильин