Дело № 2-2907/2023 г.
УИД 23RS0058-01-2023-003414-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 г. г.Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :
Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.
при секретаре Прокопенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125583 рублей 36 копеек, а также в возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 3 711,67 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес> Ответчик не выполняет обязанность по уплате на капитальный ремонт многоквартирного дома по утвержденным на день уплаты ставкам. Истец указывает, что задолженность ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 125 583, 36 рублей. Ранее выданный о взыскании задолженности судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отмен ДД.ММ.ГГГГ, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. В заявлении представленным в суд просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ( л.д.5). При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 19), об отложении судебного заседания не ходатайствовал. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.
Из представленной в дело выписки из ЕГРН ( л.д.8) суд установил, что находят подтверждение доводы иска о том, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 179,2 кв.м., назначение – нежилое помещение, назначение - магазин, расположенное в доме по адресу :<адрес>, кадастровый №, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.
Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общем) имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. ;
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
На основании ст. 12.2. Закона Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.
На основании Постановления Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ N 1354 "Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области" фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
ФИО1, как собственник выше названного помещения, обязан нести расходы связанные с содержанием многоквартирного дома в котором находится указанное помещение которым он владеет на праве собственности.
ФИО1 не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что суд установил из объяснений истца, а также анализа представленных в дело доказательств, выписки из лицевого счета ответчика ( л.д.6-7).
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 583, 36 рублей.
Ответчиком не представлено своего контррасчета, а также не представлено доказательств надлежащего выполнения им указанной истцом обязанности по оплате, поэтому исходя из анализа доводов истца и совокупности представленных доказательств, силу положений ст.56,67,68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что у суда отсутствуют основания для критической оценки выше приведенных доводов истца, поэтому суд находит доводы истца о нарушении ответчиком его прав, доказанными, а ответчик является просрочившим должником по отношению к истцу.
Из представленной в дело копии опредления мирового судьи Вологодской области по судебному участку №18 ( л.д.10) суд установил, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.
Мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 18 выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности, который в последующем отменен определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принесенными ФИО1 на него возражениями ( л.д.10).
Соответственно в силу положений ст.11,12 ГК РФ нарушенное право истца подлежит судебной защите путем взыскания в пользу истца с ответчика требуемой истцом денежной суммы задолженности в размере 125 583,36 рублей.
Исходя из выше изложенного суд пришел к следующим выводам о распределении судебных расходов между сторонами.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых, в соответствии со ст.94 ГПК РФ также относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В данном случае истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 711,67 рублей ( л.д.3 ) которые истец просит суд взыскать в его пользу.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены, а ответчик не освобожден от обязанности по несению судебных расходов по оплате государственной пошлины, а доказательств обратного суду не представлено, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 711,67 рублей в возмещении понесенных истцом судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 583,36 рублей (сто двадцать пять тысяч пятьсот восемьдесят три рубля тридцать шесть копеек).
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №) в возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 3 711,67 рублей (три тысячи семьсот одиннадцать рублей шестьдесят семь копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 15.08.2023 г..
Председательствующий судья Тимченко Ю.М.
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу