Дело № 2-171/2023

УИД 70RS0020-01-2023-000095-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года Первомайский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Перминова И.В.,

при секретаре Ломаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» о включении земельного участка в состав наследственной массы, признание права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение», в котором с учетом увеличения исковых требований просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.А., /дата/ рождения, умершей 16.09.2013, жилой дом, /адрес/; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, /адрес/, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.09.2013 умерла его мать Б.А. На момент смерти Б.А. проживала в жилом доме /адрес/, который она построила в 1970 году, однако документы на дом не сохранились, право собственности на дом не регистрировалось. При этом после постройки дома 01.10.1970 была проведена техническая инвентаризация дома, составлен технический паспорт, в котором Б.А. указана застройщиком. Также сведения о проживании Б.А. и его (истца) в спорном жилом доме подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После смерти Б.А. он принял меры к сохранности дома, пользовался им как своим собственным, несет расходы на его содержание, проводит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. К нотариусу за принятием наследства в виде данного жилого дома он не обращался. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может распорядиться спорным жилым домом.

Определением Первомайского районного суда Томской области от 12.05.2023 принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к муниципальному образованию «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» в части признания ФИО1 принявшим наследство после смерти Б.А., /дата/ рождения, умершей 16.09.2013; производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» - Глава администрации ФИО2, действующий на основании Устава, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования в Российской Федерации гарантировано.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 своего постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном Б.А., что подтверждается свидетельством о рождении от /дата/ серии /иные данные/ /номер/.

Из материалов дела также следует, что в 1970 году Б.А. был построен жилой дом, /адрес/, в отношении которого 01.10.1970 была проведена техническая инвентаризация, составлена карточка на домовладение и на который был выдан технический паспорт.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела карточкой на домовладение от 01.10.1970, в которой в качестве застройщика без договора на новую застройку указана Б.А., техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 17.04.1996.

Согласно выпискам из похозяйственной книги от 29.09.2022, от 08.02.2023, выданным Администрацией муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» Первомайского района Томской области, в жилом доме по /адрес/, в период с 1974 года по 2012 год значилась Б.А., /дата/ рождения (глава); в период с 1974 года по 1990 год также значился ФИО1, /дата/ года рождения (сын).

Данный дом был поставлен на кадастровый учет 02.11.2011 и ему присвоен кадастровый номер /иные данные/. При этом право собственности на указанный жилом дом, в том числе за Б.А. зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2022, уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от 29.08.2022 и от 15.03.2023.

16.09.2013 Б.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ серии /иные данные/ /номер/.

Согласно ответу нотариуса Первомайского района Томской области К.Н. от 27.03.2023, после смерти Б.А., умершей /дата/, на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело /номер/.

Как следует из копий свидетельства о праве наследства по закону от 03.04.2014, ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти Б.А., в виде денежных вкладов, хранящихся в Томском отделении ОСБ № 8616 на счетах с причитающимися процентами и компенсацией.

Обращаясь в суд с иском о включении жилого дома, площадью 28,1 кв.м, расположенного /адрес/, в состав наследственного имущества Б.А. и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом, ФИО1 ссылался на те обстоятельства, что Б.А. при жизни являлась застройщиком и собственником дома, однако право собственности на жилой дом не зарегистрировала, в связи с чем он не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в виде данного жилого дома.

При сложившихся обстоятельствах ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на жилой дом он не имеет возможности.

Разрешая заявленные требования, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку с судебном заседании установлено, что право собственности Б.А. на жилой дом, площадью 28,1 кв.м, расположенный /адрес/, возникло с момента его постройки, ФИО1 после смерти наследодателя принял меры по его сохранности, продолжает пользоваться данным жилым домом, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, о чем представил единые платежные документы за май, июнь, июль 2022 года, в которых в качестве абонента поставляемых в спорный жилой дом коммунальных услуг указана Б.А.

Доказательства наличия правопритязаний на спорный жилой дом со стороны иных лиц, в том числе со стороны Администрации муниципального образования Комсомольское сельское поселение, в материалы дела не представлены.

Напротив, как следует из справки Администрации муниципального образования Комсомольское сельское поселение от 14.12.2022, жилой дом по /адрес/ в реестре муниципальной собственности не значится.

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что на день смерти Б.А. ей на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 28,1 кв.м, расположенный по /адрес/. Следовательно, включение спорного жилого дома в наследственную массу соответствует ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял оставшееся после смерти Б.А. наследственное имущество, принял меры по сохранению спорного жилого дома, несет расходы на его содержание.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, /адрес/.

В силу ст. 14 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на жилой дом, /адрес/.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» о включении земельного участка в состав наследственной массы, признание права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.А., /дата/ рождения, уроженки д/иные данные/, умершей /иные данные/, жилой дом, /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, /адрес/, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий/подписано/ И.В. Перминов На момент размещения не вступило в законную силу

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.05.2023.