Дело 2-1880/2023

УИД-23RS0031-01-2022-013843-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаптевой М.Н.

при секретаре Аюхановой Н.В.

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5,

помощника прокурора Западного

административного округа г. Краснодара ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывая, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, заключенному с ФИО7, приобрела жилое помещение с кадастровым номером 23:43№:137, расположенное по адресу: <...> <адрес>.

Помимо ФИО1 в указанной квартире без законных на то оснований и ее согласия зарегистрирован ФИО2

Поскольку регистрация ФИО2 в упомянутом жилом помещении создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> <адрес>, взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, нотариальные расходы в размере 2 000 рублей, представительские расходы в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 916,58 рубля.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражали против требований иска.

Помощник прокурора Западного административного округа г. Краснодара ФИО6 в судебном заседании требования иска нашла подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнения явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №:137, расположенного по адресу: <...> <адрес>.

Указанный объект недвижимости приобретен истцом по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7

Помимо ФИО1 в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который был вселен в квартиру как член семьи нанимателя на основании ордера в 1991 году.

После приобретения <адрес> по адресу: <...> <адрес>, соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

При этом, из представленных суду доказательств следует, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, членом семьи истца никогда не являлся, переход права собственности на жилое помещение состоялся и зарегистрирован в установленном порядке, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 отмеченным жилым помещением прекращено, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учёта.

Доводы стороны ответчика о том, что спорное жилое помещение не было передано покупателю в установленном порядке и, соответственно, имеются основания для его пользования ФИО2, суд вынужден отклонить.

В силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Иные доводы ответчика, изложенные в возражениях, были предметом судебных разбирательств, по результатам которых решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО7 о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приватизации спорной квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, а также решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО7, ФИО1 о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры, признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Также данный порядок закреплен в пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а услуги представителя в разумных пределах.

Исходя из чего, суд также считает обоснованным взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, с учетом количества судебных заседаний, сложности дела, отсутствия заявления ответчика об их чрезмерности, а также подтвержденные материалами дела почтовые расходы в размере 916,58 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Кроме того, пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности, выданной ФИО1 на представление ее интересов, следует, что она выдана не для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании.

Таким образом, суд полагает необходимым отказать во взыскании расходов в сумме 2 000 рублей, связанных с составлением доверенности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Горького, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Горького, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Горького, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 916,58 рубля.

В удовлетворении остальной части требований иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: