Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ФИО9
09 сентября 2025 года
<адрес>
Лешуконский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Изотова К.Э.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении Лешуконского районного суда <адрес> (постоянное судебное присутствие в городе Мезени) гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором со времён прежнего собственника проживает без регистрации и законных на то оснований ответчик, выселяться добровольно отказывается, что препятствует истцу пользоваться домом.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не приняла, просила рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО3 представил возражения по иску, полагая его не подлежащим удовлетворению, будучи извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Оценив доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дела №, суд приходит к следующему.
В соответствие с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который ею приобретён на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 (1/6 доли); решения Лешуконского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (1/3 доли).
Так же истец является собственником земельного участка под спорным жилым домом.
Наряду с этим судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме фактически проживает ответчик, который вселён туда при жизни одним из сособственников дома - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Родственником истца ответчик не является, согласия на проживание в доме от истца не имеет.
Согласно справке-характеристике врио начальника отделения УУП и ПДН МОтд МВД России «Мезенское» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик фактически проживает в спорном жилом доме один.
Как следует из письменных возражений ответчика, он вселён в спорное жилое помещение прежним его сособственником ФИО6, где проживал с ней 28 лет. За время проживания в доме нёс расходы на его содержание: сделал капитальный и косметический ремонт, пристроил новый тамбур, приобрёл мебель и бытовую технику, построил баню, два сарая, хлев, срубил погреб, оплачивал коммунальные платежи. После смерти ФИО6 из спорного жилого дома не выселялся. Полагает, что тем самым приобрёл право проживания в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, по учётам миграционного пункта МОтд России «Мезенское» ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно справке Каменского территориального отдела администрации Мезенского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по месту регистрации ответчика распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик фактически по месту регистрации не проживает длительное время. Ему неоднократно предлагалось решить вопрос по предоставлению жилья, но соответствующих заявлений в установленном порядке от него не поступало.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, однако без предусмотренных договором или законом оснований, а также без согласия истца проживает в принадлежащем ей доме. Соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключил. Добровольно жилой дом не освобождает, чем нарушает права собственника. Приводимые ответчиком доводы основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещения не являются.
В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт <...>) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному им Лешуконский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
К.Э. Изотов