Дело №2 – 571/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001264-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года

Судья Топкинского городского суда Кемеровской области Васенина О.А., рассмотрев в городе Топки в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Протоколом № внеочередного общего собрания собственников утвержден размер платы: за содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает, что пунктом 10.7 раздела 10 договора срок внесения платы установлен до 30 числа месяца, - следующего за расчетным месяцем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № на взыскание с ответчика в пользу ООО «УправКом К» задолженности по оплате за жилое помещение и пени, судебных расходов в размере <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные коммунальные услуги, используемые за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп., а именно: - <данные изъяты> руб. задолженность по платежам за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> руб. - пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> руб. - уплаченная государственная пошлина.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства с соблюдением требований ст. ст. 232.1 - 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением резолютивной части решения.

Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом. При этом суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков (ч. 5 ст. 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью «УправКом К», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11).

При этом, из письменных материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью УправКом К» (поквартиной карточки) в квартире по адресу: <адрес>» <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 33-36, 37-39).

Общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» является действующим юридическим лицом (л.д. 20 - 26).

Как следует из материалов дела, протоколом № внеочередного общего собрания собственников утвержден размер платы: за содержание общего имущества - <данные изъяты> руб.

Пунктом 10.7 раздела 10 Договора срок внесения платы установлен до 30 числа месяца, - следующего за расчетным месяцем.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 10).

В связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг, общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> по заявлению общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» образовавшейся на тот момент задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № Вилючинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поданными должником возражениями (л.д. 14).

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, от добровольного погашения имеющейся задолженности ответчик уклоняется.

Согласно предоставленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, признан верным.

В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о применении срока исковой давности (л.д.43-44).

Разрешая указанное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № на взыскание с ответчика, в пользу ООО «УправКом К» задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов в размере <данные изъяты> коп.

Как следует из материалов дела, задолженность за предоставленные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно срок исковой давности не истек, поскольку судебный приказ был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, в силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации должен своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом коммунальные услуги,

Взысканию с ответчика подлежат начисленные платежи с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату, т.к. плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период ответчиком не производилась.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 232.1-232.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 81486 руб. 05 коп., из них: 71170 руб. 29 коп. – задолженность по платежам за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 7748 руб. 20 коп. - пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2567 руб. 56 коп.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Мотивированное решение суда изготавливается в течение десяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Васенина

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.