Дело № 2-3896/2023 КОПИЯ

УИД 78RS0011-01-2023-006099-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 16 ноября 2023 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Наумовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в котором просил обязать ответчика произвести перерасчет и исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, начисленных за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года в размере 25121,35 рублей в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на случай неисполнения решения в установленный срок взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, а также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя, оплату государственной пошлины, почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований указал, с 10.03.2023 является собственником нежилого помещения №-Н, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в личном кабинете на сайте ответчика ФИО1 обнаружил, что в отношении принадлежащего ему помещения имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт с 2016 года по 12.09.2023, то есть, взносы не оплачивались предыдущим собственником жилого помещения, при этом ответчиком не исполнялась обязанность по выставлению платежных документов по оплате взносов. Таким образом, в период начислений, по мнению истца, включена безнадежная задолженность. Своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт истец не оспаривает, однако считает необходимым применение срока исковой давности и исключение из задолженности сумм, выходящих за его пределы, то есть, за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года, поскольку сохранение ответчиком на лицевом счете истца задолженности лишает последнего права на распоряжение жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доверил представление интересов представителю ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в требованиях иска по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,

Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Истец с 10.03.2023 является собственником нежилого помещения <адрес> указанному адресу присвоен лицевой счет №.

За период с ноября 2014 года по сентябрь 2023 года ежемесячные взносы на капитальный ремонт ни истцом, ни предыдущим собственником нежилого помещения не вносились; ответчиком счета на оплату взносов не оформлялись.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. При этом, такая обязанность возникает независимо от получения собственниками платежных документов, отсутствие которых не может освободить собственника от исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе за прошедший период в силу положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 39, 156, 158 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что период образования задолженности (ноябрь 2014 года – сентябрь 2020 года) выходит за пределы сроков исковой давности для взыскания указанной задолженности в судебном порядке в силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, а в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, то есть, истечение срока исковой давности не предусмотрено статьями 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства, в связи с чем, не может являться и основанием для исключения с лицевого счета сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Так, общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, между тем, такого основания для прекращения обязательства по заявлению должника, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора об исполнении этого обязательства, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и взносов на капитальный ремонт и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах, равно как и на лицевом счете сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате взносов на капитальный ремонт за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ссылка на пропуск исковой давности является средством защиты (возражение о давности) законного интереса обязанного лица и не может быть основанием для предъявления иска к ответчику. При пропуске исковой давности истец лишается возможности получить защиту нарушенного права через суд, не лишаясь права на предъявление иска в процессуальном смысле, при этом обязанность у истцовой стороны, пропустившей исковую давность, перерассчитать или списать задолженность отсутствует.

Ссылка истца на положения п.1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательства невозможностью его исполнения отклоняется судом по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора соответствующих обстоятельств не установлено. Переход права собственности в отношении помещения сам по себе основанием для прекращения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не является с учетом положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность исполнения предыдущим собственником обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом не представлено.

В равной степени, не является основанием к прекращению обязательства истечение срока исковой давности, поскольку, как было указано выше, истечение срока исковой давности не лишает истца права на обращение в суд, соответствующее ходатайство может быть заявлено стороной исключительно в рамках рассмотрения конкретного спора, в данном случае, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в том числе, по самостоятельному иску, а вопрос о применении данных последствий является прерогативой соответствующего суда и не может быть предрешен заранее в рамках иного дела.

Довод истца том, что имеющаяся задолженность является безнадежной не принимается судом, поскольку ст. 59 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает соответствующие основания и порядок для признания задолженности безнадежной, применяется к отношениям, вытекающим из законодательства о налогах и сборах. Вместе с тем, взносы на капитальный ремонт не являются налогами либо сборами; порядок и основания для их взимания установлены ЖК РФ, в связи с чем, применение к спорным правоотношениям норм налогового законодательства является недопустимым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязанности по исключению из данных по лицевому счету №. в отношении нежилого помещения <адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25121,35 рублей за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года, а потому в требованиях иска следует отказать.

В связи с тем, что судом не установлено нарушения прав истца действиями ответчика в данных правоотношениях и относительно предмета иска, отсутствуют основания к удовлетворению требования истца о взыскании судебной неустойки как непосредственно зависящего от обоснованности основного требования.

В соответствии со ст.ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отказа в удовлетворении требований истца, отсутствуют основания к возложению на ответчика обязанности по возмещению расходов на оплату государственной пошлины, а также по оплате услуг представителя.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, в удовлетворении иска к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании произвести перерасчет задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья