Дело № 2-1051/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 02 ноября 2022 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Любинского муниципального района Омской области о признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации Любинского муниципального района Омской области о признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования. Просит включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, признать право собственности за ней на данный объект, прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок.
Определением суда в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Доверила представление своих интересов ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, а именно: просила включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом. Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на объект незавершенного строительства (характеристики объекта указаны в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекратить за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес>
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали об удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района в судебном заседании участия не принимала, ходатайств и возражений не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - далее Закон о регистрации).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ).
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО3, дети: ФИО4, ФИО5, иных наследников после его смерти нет.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти.
Родственные отношения между умершим ФИО1 и истцом ФИО3 подтверждаются материалами дела.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков в пользование под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 предоставлен в постоянно (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером № под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.
В выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно акту визуального обследования технического состояния дома по адресу: <адрес>, составленному комиссией администрации Любинского городского поселения – на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства (фундамент, цоколь). Строительство жилого дома осуществляет ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Любинского района и ФИО1 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Из указанного договора следует, что ФИО1 обязуется построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Также к договору приложен генплан.
Те же сведения содержатся и в представленном Управлением Росреестра по Омской области реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В материалы дела также приложены товарная накладная, копии товарных чеков, подтверждающих закупку стройматериалов на строительство жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза», по результатам осмотра конструктивных элементов объекта незавершенного строительства – фундамента с кирпичной кладкой цокольной части, железобетонными плитами перекрытия – сравнивая конструктивные элементы объекта незавершенного строительства с данными справочника УПВС сборник 26 таблица 24 «в», можно сделать вывод, что процент незавершенного строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> составляет 20%.
Из представленного в судебном заседании технического плана объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено. Степень готовности объекта незавершенного строительства определена в соответствии с готовностью и составляет 20%. Контур объекта незавершенного строительства расположен в границах земельного участка №.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 его супруга ФИО3 фактически приняла наследство в виде объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как обеспечивала сохранность наследственного имущества. Ответчики ФИО4, ФИО5 – на наследственное имущество не претендуют, не возражали об удовлетворении заявленных требований. Иных наследников нет.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, признании за ФИО3 в порядке наследования права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Рассматривая требования о прекращении за ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд приходит к следующему.
По смыслу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно п.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. до 01.03.2015) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В силу п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2).
Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Частью 4 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком ФИО1, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В силу абз.2 ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На основании Постановления Главы администрации Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков в пользование под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 предоставлен в постоянно (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером № под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.
В выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постоянного (бессрочного) пользования.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>, возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, в связи с чем, он не мог им распоряжаться. Кроме того, в настоящее время в связи с его смертью право пользования данным земельным участком никто не осуществляет.
В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права ФИО1 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке: <адрес>, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства (характеристики объекта согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО6), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
Мотивированный текст решения изготовлен 09.11.2022 года.