УИД 14RS0031-02-2023-000091-29

Дело № 2-АВ-66/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Белая Гора 12 июля 2023 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кылатчанова Н.А., при помощнике судьи Филатовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муницпальному образованию городское поселение «Поселок Белая Гора» Абыйского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровым номером №... в силу приобретательной давности, указывая на то, что квартира перешла в его владения с даты заключения договора купли-продажи квартиры дата. Договор был удостоверен государственным нотариусом Абыйского нотариального округа. Квартира после покупки не была зарегистрирована истцом, так как продавцом квартира не оформлена надлежащим образом. Продавец квартиры умер дата. Истец владеет указанной квартирой открыто, непрерывно, добросовестно с дата..

В судебном заседании стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требований ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав)

Согласно пункту 3 части 1 статьи 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В суде установлено, что ФИО4, и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: п. адрес. Согласно п. 2 Договора квартира принадлежит продавцу на основании свидетельства №... на право собственности, владения, пользования жильем от дата и договора купли-продажи, оформленного в Абыйской госконторе, реестр №... от дата, что также подтверждается техническим паспортом на жилье от дата.

Согласно свидетельства о смерти IV-ИВ №... от дата, ФИО8 умер дата в адрес Российской Федерации.

дата на указанную квартиру составлен технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м.

Как видно из письма Управления Росреестра на имя ФИО1 от дата, государственная регистрация прав на указанную квартиру не производилась, в связи с не предоставлением заявителем необходимых документов и отсутствием ранее зарегистрированного права на данную квартиру.

Согласно справкам, предоставленным Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» филиал «Коммунтеплосбыт» Абыйский участок и филиалом АО «Сахаэнерго» Белогорский район электрических сетей, установлено что с 2002 года в данной квартире проживает ФИО1, который производит платежи за предоставляемые коммунальные услуги, электроэнергию.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры, с 2002 года добросовестно, открыто, владеет квартирой №адрес РС (Я), соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от дата N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО1 к Муницпальному образованию городское поселение «Поселок Белая Гора» Абыйского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: адрес

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Н.А. Кылатчанова