Дело № 2-356/2023
УИД 34RS0038-01-2023-000444-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при секретаре Черкасовой Т.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи комплекта ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи комплекта ключей.
В обоснование иска указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В период совместной жизни ими был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме она проживала и в нем остались её личные вещи. В настоящее время ответчик поменял замки и препятствует её проживанию в данном жилом помещении.
С учетом изложенного, просит вселить её в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании жилым домом, по адресу: <адрес>, и передать комплект ключей.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержатся разъяснения о том, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 16-17).
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что истец рассказывала ему о том, что её бывший супруг поменял все замки и тем самым создает ей препятствия в пользовании жилым домом. Стороны развелись в ДД.ММ.ГГГГ. Осенью истцу необходимо было забрать свои зимние вещи, однако в жилой дом она не смогла попасть. Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора, он вместе с ФИО1 ездил в спорное жилое помещение. Прибыв к жилому дому, он увидел, что истцу не удалось ни одним ключом открыть жилой дом.
Оценивая данные свидетельские показания ФИО4, суд находит их достоверными и последовательными, материалам дела не противоречат, заинтересованности свидетеля в рассмотрении гражданского дела судом не установлено.
В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что ФИО2 не препятствует в пользовании истцу в спорном жилом помещении и каких-либо замков он не менял. Также пояснила, что ответчик по соглашению с истцом договорились о дате, когда последней можно было приехать, и забрать оставшиеся вещи, и ей был предоставлен доступ в жилое помещение.
Рассматривая настоящее дело, суд установил, что ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает, однако сторонами не отрицается, что она периодически приходила в спорный жилой дом, данный факт подтверждает, что от своего права пользования жилым помещением истец не отказывалась.
Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт отсутствия у ФИО1 в настоящее время возможности реализовать право пользования жилым домом, а также право на проживание в спорном доме.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт чинения ФИО2 препятствий ФИО1, как собственнику жилого дома и имеющей равные с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд признает заявленные ФИО1 требования о вселении, а также о возложении на ФИО2 обязанности по нечинению препятствий в осуществлении прав пользования жилым домом и передаче ключей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи комплекта ключей удовлетворить.
ФИО1 вселить в спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.М. Чурюмов
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 года.
Судья: /подпись/ А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-345/2023,
которое находится в Среднеахтубинском районном суде
<адрес>