2-4556/2022
26RS0002-01-2022-006707-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Крикун А.Д.
при помощнике ФИО1
с участием представителя истца Беликова О.В.
старшего помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя Лаптевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома лит. А, этажностью 1, общей площадью 202 кв. м., кадастровый <номер обезличен>в 4/5 доли. Вторая часть дома принадлежит ФИО4 -1/4 доля в праве собственности.
Право собственности перешло истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014 выданного нотариусом ФИО5 от родной тети ФИО6, умершей 20.05.2013.
В период жизни ФИО6 в данном домовладении проживал ее сын – ФИО3, который проживает и зарегистрирован по данному адресу с согласия бывшего собственника.
Истец проживая в другом регионе, соглашалась с временным проживаем в данном доме ответчика, но в данное время домовладение выставлено на продажу и проживание ответчика нарушает права истца на распоряжение своей собственностью, тем более что он ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, коммунальные услуги не оплачивает.
На основании изложенного, истец просила признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, КН <номер обезличен>.
Выселить ФИО3, <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, КН <номер обезличен>
Старший помощник прокурора Ленинского района г. Ставрополя Лаптева Е.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлялись о дате, месте, времени его проведения надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.
Представитель истца адвокат Беликов О.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом из материалов дела установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014г. является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома лит. А, этажностью 1, общей площадью 202 кв. м., кадастровый <номер обезличен> в 4/5 доли и земельного участка, площадью 2240 кв.м.
Предыдущим собственником указанной доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи части домовладения, удостоверенного <дата обезличена> по реестру за <номер обезличен> Первой Ставропольской государственной нотариальной конторой, а также решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18.01.2011 являлась ФИО6, умершая <дата обезличена>.
1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество принадлежит ФИО4.
В соответствии с копией домовой книги в данном домовладении зарегистрирован ФИО3
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю ФИО3 с 20.09.1996 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес обезличен>.
Истец направила требование ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Однако, данное требование оставлено без удовлетворения.
В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.
Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик ФИО3 не поддерживает никаких отношений с собственником жилого помещения, у него с собственником отсутствует общий бюджет и не ведется общее хозяйство, обязанность по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, ответчиком не исполняется.
Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ФИО3, материалы дела не содержат, не представлено таких сведений и сторонами.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, КН <номер обезличен>.
Выселить ФИО3, <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, КН <номер обезличен>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 300 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, КН <номер обезличен>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.01.2023.
Судья А.Д. Крикун