УИД 65RS0001-01-2025-001685-09

Дело №2-2615/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего - судьи О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем - А.Г. Кучерковым,

с участием прокурора - Л.В. Елизаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также <данные изъяты> ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истец является собственником выше указанного жилого помещения с кадастровым номером №, приобрел жилое помещение на основании договора купли-продажи от 20.12.2024г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 04.02.2025г. сделана соответствующая запись в реестре, квартиру приобрел на открытых торгах по продаже имущества должника ФИО. Регистрация ответчиков, которые в квартире не проживают, не являются членами семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчика не заключалось, нарушает право истца, направленное в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке по месту регистрации.

Департамент образования администрации г.Южно-Сахалинска явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, в соответствии со ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия истца, выраженного в письменном заявлении, рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в заочном производстве.

Исследовав собранные в материалах дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании заключенного договора купли- продажи от 20.12.2024г..

Согласно справочной информации, предоставленной управляющей организацией ООО «УК «Стимул», по <адрес> зарегистрированы ФИО2, его супруга ФИО3 и несовершеннолетний ФИО.

Как установлено судом, не оспаривалось ответчиком, ответчики в квартире по месту регистрации не проживают, их вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, коммунальные услуги не оплачивают и бремя содержания жилого помещения не несут.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, в настоящее время не обладают самостоятельным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В этой связи регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что они сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой истцом государственной пошлины в размере 3 000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании их в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равнодолевом порядке, поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в <данные изъяты> ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) и <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО4 (№) судебные расходы в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы в размере 1 500 рублей.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Судья: О.С.Лыкина