Дело № 2-2542/2025
24RS0013-01-2025-001468-79
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2025 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,
при секретаре Бейл А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. ост. Тростенцово, СТ «Парус» с к.н. № площадью 517 кв.м., имеющий соответствующие уточненные координаты поворотных точек границ. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрела спорный земельный участок у ФИО3 и с указанного момента владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. Испрашиваемый земельный участок предоставлен ей решением общего собрания членов СНТ «Парус», выдана членская книжка, истец, являясь членом садоводства оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Указанный земельный участок расчишен от мусора, обрабатывается, используется по его прямому назначению для ведения садоводства и располагается в границах садоводства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Парус», ФИО5, ФИО7
Представитель истца ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.
Лица, участвующие в деле, не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.
Как установлено в судебном заседании, СНТ «Парус» является правопреемником СТ «Парус», созданного работниками Красноярского судоремонтного завода Красноярской ремонтно-эксплуатационной базы флота, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования общей площадью 17 га ККР1100-444000 от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>; СНТ «Парус» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРЮЛ; земельный массив, площадью 34100 кв.м., предоставленный товариществу «Парус» ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением к.н. №, граница земельного участка не установлена, описание местоположения границ отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила по расписке у ФИО3, бывшего владельца и члена садоводства с 2003 года, что подтверждается заявлением ФИО3 председателю садоводства «Парус» и членской книжкой, земельный участок № в товариществе «Парус».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к председателю СТ «Парус» с заявлением о переоформлении садового участка № на ФИО2; истец подала заявление о принятии в члены товарищества «Парус», была принята в члены СНТ «Парус» ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводства №.
ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка, согласно которой, членские взносы ФИО1 вносились регулярно.
Как следует из справок председателя СНТ «Парус», ФИО1 задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, является членом товарищества, участок расчищен от мусора, обрабатывается и используется по его прямому назначению, на земли государственного лесного фонда, данный участок не накладывается.
Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности в уточненных координатах. По результатам геодезических работ площадь участка составляет 517 кв.м. Земельный участок расположен в границах СТ «Парус», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд учитывает, что владение спорным земельным участком осуществляется ФИО2 с момента его приобретения у бывшего владельца, т.е. с 2006 года, о чем свидетельствует расписка и выписка из протокола общего собрания членов СНТ и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока с учетом срока исковой давности; ФИО2 использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет спорным земельным участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения в пользование и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Парус», истец является членом СНТ «Парус», судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного товариществу «Парус» при его создании, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. ост. Тростенцово, СТ «Парус» с к.н. № площадью 517 кв.м., имеющий соответствующие уточненные координаты поворотных точек границ, в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. ост. Тростенцово, № площадью 517 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: точка н1 координата Х-645361,02 координата Y-65624,47, точка н2 координата № координата №, точка н3 координата № координата №, точка н4 координата X№ координата №73, точка н1 координата Х-645361,02 координата Y-65624,47.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кухтенко Е.С.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года