Дело №2-710/2023

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2023-000699-03

Мотивированное решение

изготовлено 25 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 19 декабря 2023 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1 с иском к администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] порядке наследования. Требования мотивировала тем, что после смерти сына, ФИО2, умершего [Дата], истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство. Другой наследник - муж истца от наследства отказался.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просив признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], считает, что ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу [адрес] порядке наследования после смерти сына - ФИО2, право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру по договору приватизации от 27.06.2002 года. Суду пояснила, что спорная квартира, в 1989 году по ордеру №25 была предоставлена ее семье.

27.06.2002 года между администрацией города Мантурово и ФИО1, ФИО2 заключен договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], согласно которому ФИО1 и ФИО2 передано в собственность по ? доли в праве каждому. Ее муж и дочь отказались участвовать в приватизации. Документы, после заключения договора приватизации, оформлены не были, государственная регистрация не проводилась. Сын проживал в квартире до дня своей смерти в 2012 году. После смерти сына она фактически приняла наследство, оставшись проживать в спорной квартире. В 2015 году она начала оформление квартиры, обратилась к нотариусу ФИО4, написала заявление о принятии наследства после смерти сына, а ее супруг ФИО5 отказался от принятия наследства после смерти сына. Свидетельство о праве на наследство она не получила, поскольку право собственности на квартиру в Росреестре не зарегистрировано. Считая квартиру своей собственностью, она делала в ней ремонт, поставила железную дверь, сделала навесной потолок, в зале установила пластиковое окно. Ежегодно заключала договоры страхования квартиры и имущества. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Ответчик администрация городского округа город Мантурово, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве на исковое заявление, решение по данному иску оставили на усмотрение суда, указав, что ответчик на предмет спора не претендует, споров относительно данной недвижимости не имеется (л.д.27).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра, решение по делу оставило на усмотрение суда (л.д.59).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти серии [№] подтверждается, что ФИО2, [Дата] года рождения, умер [Дата] (л.д.8).

Ордером №25 выданным исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся г. Мантурово 13.02.1989 года ФИО1, подтверждается право истца вместе с членами семьи занять двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: [адрес] (л.д.63).

Как следует из направленной в суд ответчиком копии приватизационного дела №4625 в администрацию г. Мантурово обратились с заявлением ФИО1 о передаче в долевую собственность ей и ее несовершеннолетнему сыну, ФИО2, занимаемой квартиры по адресу: [адрес]. Муж – ФИО3 и дочь – ФИО7 от участия в приватизации отказались. Рассмотрев заявление, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Мантурово принял решение о передаче квартиры в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 27 июня 2002 года между администрацией г.Мантурово и ФИО1 и ФИО2 заключен договор приватизации, согласно которого квартира, состоящая из двух комнат, по адресу: [адрес] передана в долевую собственность по ? доли в праве каждому ФИО1 и ФИО2 (л.д.53-58).

С 15.05.2001 года ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 действовала в новой редакции, согласно которой право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, заключив договор приватизации 27.06.2002 года ФИО1 обязана была по действующему на тот период законодательству оформить государственную регистрацию права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2023 года № [№] сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером: [№] расположенную по адресу: [адрес], в ЕГРН отсутствуют (л.д.36).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действующей на день заключения договора приватизации) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, заключив договор приватизации 27.06.2002 года ФИО1 и ФИО2 обязаны были по действующему на тот период законодательству оформить государственную регистрацию права в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на дату смерти сына ФИО2 [Дата] истец проживала вместе с ним и после смерти сына ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу: [адрес], кадастровый [№].

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ответчик не оспаривает фактическую передачу в собственность ФИО1 и ФИО2 указанного жилого помещения. Договор приватизации от [Дата] квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: [адрес] никем не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2, имевшие право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: [адрес] которой они фактически проживали и были зарегистрированы, приобрели по ? доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации, однако, не зарегистрировали своевременно свое право. А в настоящее время регистрация права собственности на ? доли в праве на спорную квартиру невозможна ввиду смерти ФИО6 Указанные обстоятельства не могут являться законным препятствием для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в квартире, приобретенную ФИО2 в порядке бесплатной приватизации.

Согласно свидетельства о рождении II-ГО [№] ФИО2 родился [Дата] в [адрес]. Его родители ФИО3 и ФИО1 (л.д.9).

Свидетельством о смерти серии I-ГО [№] подтверждается, что ФИО2, [Дата] года рождения, умер [Дата] года(л.д.8).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданским кодексом РФ срок для государственной регистрации права собственности не определен.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из направленной нотариусом по запросу суда копии наследственного дела №28/2015 ФИО1 13.02.2015 года обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти сына, ФИО2, умершего [Дата]. В этот же день было подано заявление от ФИО3, об отказе в получении свидетельства о праве на наследство после смерти сына (л.д.46,47).

Свидетельством о смерти серии I-ГО [№] подтверждается, что ФИО3, [Дата] года рождения, умер [Дата] (л.д.17).

Также в наследственном деле имеется Уведомление от 04.09.2015г. [№] об отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав на недвижимое имущество – квартиру по адресу: [адрес] (л.д.51).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что иные лица имеют притязания на спорную ? долю квартиры по адресу: [адрес], ранее принадлежавшую ФИО2, суду не представлено.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, фактическое принятие наследства носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец считается принявшим наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [Дата] N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая приведенные положения, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Справкой от 06.02.2015 года выданной ООО «Город» подтверждается, что ФИО2 проживал в [адрес] по день смерти с матерью ФИО1, отцом ФИО3 и сестрой ФИО8 (л.д.49).

Свидетель Свидетель № 1 в судебном заседании пояснила, что после смерти сына ФИО2 истец фактически приняла наследство, оставшись проживать в квартире, она приняла меры по сохранению квартиры, производила за свой счет расходы, связанные с содержанием имущества, делала ремонт в квартире, поменяла окна, ремонтировала печь.

Представленными в материалы дела квитанциями и кассовыми чеками подтверждается оплата истцом коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: [адрес] (л.д.65-67). Договорами добровольного страхования, подтверждается, что истец ежегодно страховала указанную квартиру и имущество (л.д.71-81).

Таким образом, доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти сына ФИО2 так же подтверждены показаниями свидетеля Свидетель № 1, оснований не доверять которым у суда не имеется.

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ([данные изъяты]) к администрации городского округа город Мантурово Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 32,4 кв.м, расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [№].

Решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером [№], расположенную по адресу: [адрес].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Громова