УИД 77RS0022-02-2022-007402-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при помощнике судьи Александровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4198/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу адрес, мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи от 03 ноября 1992 года, в порядке приращения наследственных долей по закону, после смерти фио (умерла 29.11.2005) и фио (умерла 07.09.2021). Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в качестве члена семьи фио 10 апреля 1998 года и с 2005 года утратил данный статус. Ответчик с 2010 года в квартире не проживает, членом семьи истцов не является и не вселялся ими в качестве такого, совместного хозяйств не ведется, соглашения между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика нарушает их права как собственника, носит формальный характер.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Истцы ФИО1, ФИО2 является собственниками указанной квартиры. Переход прав на жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке 11.04.2022 в Управлении Росреестра по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-16).

Согласно выписки из домовой книги от 09 апреля 2022 года, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3

Из объяснений представителя истцов, следует, что ответчик ФИО3 с фио находилась в зарегистрированном браке. фио умерла 29 ноября 2005 года. Истцы является собственниками указанной квартиры. ФИО3 в указанной квартире не проживает с 2010 года, не ведет с истцами общее хозяйство, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, местонахождение его неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам по праву собственности квартире нарушает права истцов как собственников.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Истцы, которым спорное жилое помещение принадлежит на праве общедолевой собственности, ставят требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу адрес. Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истцов не основаны на законе.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства, установив, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживает в спорном помещении, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении права пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире, в которой фактически не проживает, нарушает права собственников жилого помещения, которые несут бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования квартирой ответчиком с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2022 года.