УИД № 34RS0004-01-2022-003767-54

дело № 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 12 января 2023 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Дундукове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об исключении задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет пени,

установил:

ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в обоснование требований указав, что является собственником нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>, нежилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с истца задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Из ответа УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» следует, что к уплате начислены взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению по адресу <адрес> размере 20675 рублей 16 копеек, по нежилому помещению по адресу <адрес> размере 24 998 рублей 61 копейки. Однако до апреля 2022 года истец ФИО1 ФИО6. не получал уведомлений о начислении взносов за капитальный ремонт. Учитывая, что задолженность выставлена с 2014 года, однако срок исковой давности для ее взыскания истек, с учетом заявления истца в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 ФИО6 просит исключить из числа задолженности долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20675 рублей 16 копеек по лицевому счету №, адрес объекта <адрес>, в размере 24998 рублей 61 копейки по лицевому счету №, адрес объекта <адрес>, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет пени, исключить из задолженности пени, исходя из исключаемого долга за период срока исковой давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 ФИО10., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, иск с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, на удовлетворении настаивала. Указала, что лицевые счета не нежилые помещения сформированы в 2019 году, платежные документы на оплату в адрес истца не поступали, что свидетельствует о неправомерности начисления задолженности ответчиком.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, ФИО1 ФИО6. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с ответом УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому по адресам <адрес>, нежилого помещения по адресу <адрес> собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2019 года на нежилые помещения открыты лицевые счета № и № соответственно, с доначислением платы за период с ДД.ММ.ГГГГ, с доначислением платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № составляет 43 233 рубля 12 копеек, пени 7 589 рублей 12 копеек, по лицевому счету № – <***> рублей 10 копеек, пени 6276 рублей 60 копеек, что подтверждается выписками по лицевым счетам, извещениями за май 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № Красноармейского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 ФИО6 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 ФИО6 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29804 рублей 38 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1244 рублей 10 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 565 рублей 73 копеек.

Заявляя исковые требования об исключении задолженности, истец указывает, что лицевые счета на нежилые помещения сформированы в 2019 году, платежные документы на оплату в адрес истца не поступали, в связи с чем, включение в платежный документ задолженность образовавшуюся за пределами трехлетнего срока исковой давности нарушает его права.

В соответствии со ст. <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» капитальный ремонт - замена и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Согласно ст. <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории <адрес>, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 2 ст. 25 Закона №-ОД региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым относятся надлежащее исполнение обязательств (статья 408), отступное (статья 409), зачет (статья 410), зачет при уступке требования (статья 412), совпадение должника и кредитора в одном лице (статья 413), новация (статья 414), прощение долга (статья 415), невозможность исполнения (статья 416), акт органа государственной власти или органа местного самоуправления (статья 417), ликвидация юридического лица (статья 419).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в соответствии с которыми в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истец ненадлежащим образом исполнял возложенную на него, как на собственника нежилых помещений, с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, региональным оператором правомерно начислена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 675 рублей 16 копеек по лицевому счету №, в размере 24998 рублей 61 копейки по лицевому счету №.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Доводы истца об отсутствии договорных отношений с ответчиком, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с момента возникновения права собственности истца на нежилые помещения, при условии включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта в силу требований действующего жилищного законодательства.

Отсутствие договорных отношений между сторонами, как и не направление в адрес ФИО1 ФИО6 платежных документов об оплате взносов на капитальный ремонт, не является основанием для освобождения от уплаты обязательных взносов. При этом доказательств того, что ФИО1 ФИО6 обращался к ответчику за получением платежных документов, в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1.).

Несогласие истца с расчетом пени не может являться основанием к удовлетворению иска, поскольку наличие задолженности подтверждается выписками по лицевым счетам. Кроме того, стороной истца не представлено собственного расчета пени, на образовавшуюся в спорный период задолженность.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Указание истца о том, что ответчик не вправе выставлять истцу задолженность по начислениям, выставленным за пределами срока исковой давности, подлежит отклонению, поскольку по правилам пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, в то время, как ответчик с исковыми требованиями о взыскании указанной задолженности к ФИО1 ФИО6. не обращался.

Поскольку доказательств незаконного выставления задолженности в платежные документы истцом не представлено, таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства не установлено, с учетом положений подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Учитывая установленные обстоятельства требований истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 ФИО6 к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об исключении задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В. Дрогалева