Решение по делу № 2-3140/2022 от 21.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

38RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при помощнике судьи ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО2, ФИО3 о выдели долей в праве собственности, признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО4 А.А. и ФИО4 К.С. состояли в брачных отношениях, в которых у них было рождено трое детей: ФИО4 А.К,, Дата г.р., ФИО4 В.К., Дата г.р., ФИО4 Д.К., Дата г.р.

Дата брак между истцом и ФИО10 был расторгнут и между ними было оформлено соглашение об определении места жительства детей и об уплате алиментов на содержание детей от Дата (далее – соглашение от Дата), пунктом 1.1 которого предусмотрено, что несовершеннолетние дети, зарегистрированные по месту жительства и проживающие по адресу: Адрес будут проживать по указанному адресу с их законным представителем ФИО4 А.А. ФИО4 К.С. обязуется сохранить право пользования указанными жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, за детьми и их законным представителем ФИО4 А.А.

В настоящее время ФИО4 К.С. снял с регистрационного учета истца и их несовершеннолетних детей из вышеуказанной квартиры, и совершил действия по ее продаже.

Согласно пункту 3 статьи 65 Семейного Кодекса РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей.

Соглашением от Дата определено, что дети будут проживать с ФИО4 А.А. в спорной квартире.

Данная квартира была приобретена, в том числе на средства, полученные от использования государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предусмотренный за рождение второго ребенка, а ФИО4 на средства от использования областного материнского (семейного) капитала, предусмотренного за рождение третьего ребенка.

Дата после рождения первого ребенка была приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес.

В 2012 году семьей ФИО4 был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 387 640,30 руб. Денежные средства были направлены на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

В связи с использованием средств материнского капитала на собственника квартиры ФИО4 К.С. законом возложена обязанность о выделении долей в квартире всем членам семьи в силу положений пункта «ж» статьи 13 Постановления Правительства Российской Федерации от Дата № «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес, была продана, а доли членам семьи ФИО4 К.С. выделены не были.

Дата в собственность ФИО4 К.С. была приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью 128,8 кв.м., стоимостью 6 800 000 руб., при этом размер кредитных средств составил 3 400 000 руб., размер личных средств 3 400 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи, заключенным между ФИО12 и ФИО4 К.С.

В случае продажи квартиры без выделения долей членам семьи в праве общей собственности доли могут быть выделены в жилом помещении, которое приобретено на вырученные от продажи квартиры средства.

ФИО4 между истцом и ФИО10 Дата, а ФИО4 Дата были заключены брачные договоры, согласно которым квартира, расположенная по адресу: Адрес является собственностью ФИО4 К.С.

Согласно пункту 1 статьи Адрес от Дата года № «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Адрес» с рождением третьего ребенка у ФИО4 А.А. возникло право на получение областного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Согласно информации, предоставленной Министерством социального развития, опеки и попечительства Адрес Дата были перечислены 100 000 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, заключенному ФИО4 К.С. на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В связи с использованием средств областного материнского (семейного) капитала на собственника жилого помещения (ФИО4 К.С.) возлагается обязанность о выделении доли в праве собственности на жилое помещение всем членам семьи.

Таким образом, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ФИО4 К.С. обязан оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Согласно распоряжению министерства имущественных отношений Адрес от Дата №/з в связи с рождением третьего ребенка ФИО4 произведено перечисление в размере 200 000 руб.

ФИО4 К.С. использована социальная выплата.

В мае 2022 г. ФИО4 К.С. погасил ипотеку.

В соответствии с законодательством, на основании которого были получены меры социальной поддержки в виде областного материнского (семейного) капитала, социальной выплаты на погашение ипотечного кредита и процентов по нему, после погашения ипотечного кредита ФИО4 К.С. обязан выделить доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Адрес всем членам семьи.

Во время отсутствия в России ФИО4 А.А. и детей, спорное жилое помещение, в котором находились все личные вещи ФИО4 А.А. и детей, было продано ФИО4 К.С.

Согласно выписке из ЕГРН Дата был зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи между ФИО4 К.С. (продавец) и ФИО2, ФИО3(покупатели).

При этом спорное помещение в собственность всех членов семьи ФИО4 К.С. оформлено не было.

Таким образом, ФИО4 К.С. нарушил требования законодательства в части наделения всех членов семьи долями в праве собственности на жилое помещение, нарушил права истцов на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение в связи с использование средств государственного материнского (семейного) капитала, областного материнского (семейного) капитала и социальной выплаты, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) данная сделка является недействительной.

Просит суд выделить долю ФИО4 А.А. в размере 1/49, долю ФИО4 А.К. в размере 1/49, долю ФИО4 В.К. в размере 1/49, долю ФИО4 Д.К. в размере 1/49 в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес; признать право пользования ФИО4 А.А., ФИО4 А.К., ФИО4 В.К., ФИО4 Д.К. жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес; признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 К.С. и ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес от Дата, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторонами полученного по сделке; прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес.

В судебном заседании представители истца ФИО4 А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 А.К., ФИО4 В.К., ФИО4 Д.К. по доверенности ФИО13, ФИО14 поддержали исковые требования.

В судебном заседании ФИО4 К.С. исковые требования не признал.

В судебном заседании ФИО10 ФИО2, его представители по доверенности ФИО15, ФИО16 исковые требования не признали.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Сбербанк по доверенности ФИО17 с исковыми требованиями не согласилась.

В судебное заседание истец ФИО4 А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 А.К., ФИО4 В.К., ФИО4 Д.К., ФИО10 ФИО3, представители третьих лиц ОГКУ "УСЗН по городу Иркутску", Министерства имущественных отношений Адрес, Государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда РФ по Адрес не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, имеющих гражданство Российской Федерации и родивших (усыновивших) второго ребенка.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Исходя из пункта 2 статьи 168 ГК РФ, ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Судом установлено, ФИО4 К.С. и ФИО4 А.А. состояли в зарегистрированном браке с Дата по Дата, который был расторгнут на основании решения мирового судьи от Дата судебного участка № Адрес, что подтверждается свидетельством о заключении брака т Дата серии I-CТ №, свидетельством о расторжении брака от Дата серии II-CТ №.

В период брака у ФИО4 К.С. и ФИО4 А.А. были рождены трое детей: ФИО4 А.К,, Дата г.р., ФИО4 В.К., Дата г.р., ФИО4 Д.К., Дата г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении от Дата серии II-CТ №, от Дата серии III-CТ №, от Дата серии II-CТ №.

Дата между ФИО4 К.С. и ФИО4 А.А. было заключено соглашение об определении места жительства детей и об уплате алиментов на содержание детей, согласно п. 1.1. которого стороны пришли к соглашению о том, что их несовершеннолетние дети ФИО4 А.К., Дата г.р., ФИО4 В.К., Дата г.р., ФИО4 Д.К., Дата г.р. будут проживать по адресу: Адрес законным представителем ФИО4 А.А.

Дата между ФИО4 К.С. и ФИО4 А.А. заключен брачный договор, согласно которому супруги определили, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов, за исключением квартиры, находящей по адресу: Адрес, которому предполагает приобрести на свое имя ФИО4 К.С, на средства ипотечного кредита, предоставляемого ему АКБ «РОСБАНК» (ОАО), которая признается личной собственностью ФИО4 К.С., а обязанность по возврату вышеназванного кредита - его обязанность. В связи с изложенным ФИО4 А.А. не несет ответственность за возврат указанного выше ипотечного кредита, а ФИО4 не требуется ее согласия на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры.

Дата ФИО4 К.С. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Адрес, с использованием собственных средств и кредитных средств, предоставленных ему АКБ «РОСБАНК» (ОАО) по кредитному договору № от Дата, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от Дата

Из материалов дела следует, что Дата ФИО4 А.А. обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью) средств областного материнского капитала (ОМСК) на улучшение жилищных условий.

По результатам рассмотрения заявления и представленных документов было принято решение ОГКУ «УСЗН по городу Иркутску» об удовлетворении заявления, в связи с чем денежные средства в размере 100 000 руб. были перечислены Дата на расчетный счет ФИО4 К.С. платежным поручением № в счет погашения задолженности по кредитному договору № от Дата, что подтверждается справкой ОГКУ «УСЗН по городу Иркутску» от Дата №, ответом на судебный запрос ОГКУ «УСЗН по городу Иркутску» от Дата № (53-17)-2848/22.

Вместе с тем, как следует из объяснений ФИО4 К.С., данным в судебном заседании, что ФИО4 подтверждается справками ПАО «РОСБАНК» от Дата №, от Дата № б/н, ФИО4 К.С. был предоставлен кредит в размере 3 400 000 руб. по кредитному договору № от Дата, который полностью погашен Дата В период с Дата по Дата средства материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору не поступали.

Кроме того ФИО4 К.С. полученные денежные средства от ОГКУ «УСЗН по городу Иркутску» в размере 100 000 руб. были возвращены ка неиспользованные, что подтверждается заявлением ФИО4 А.А. от Дата о возврате средств областного материнского капитала, письмом ОГКУ «УСЗН по городу Иркутску» от Дата № (53-17)-641/22, платежным поручением № от Дата.

В соответствии с частью 4(1) статьи Адрес от Дата №-ОЗ (в редакции от Дата) «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Адрес» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: Адрес не была приобретена ФИО4 К.С. с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, предоставленных ОГКУ «УСЗН по городу Иркутску» в размере 100 000 руб.

При таких обстоятельствах, у ФИО4 А.А. не возникло обязательства выдела долей его и детям по полученным средствам областного материнского (семейного) капитала.

Из материалов дела следует, что Дата в министерство имущественных отношений Адрес (далее – министерство) поступило заявление №/ПСВ-21 от многодетной семьи ФИО4 о перечислении социальной выплаты на обеспечение жилым помещением взамен предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с решением от Дата №/з в целях погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту по кредитному договору № от Дата на приобретение жилого помещения, расположенного на территории Адрес.

Из заявления ФИО4 ФИО4 усматривается, что они просят перечислить социальную выплату в размере 200 000 руб. в ПАО «РОСБАНК».

В заявлении № семья ФИО4 обязуется оформить квартиру с кадастровым номером 38:36:000024:7361, расположенную по адресу: Адрес, в общую собственность всех членов многодетной семьи с определением размера долей каждого члена семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Распоряжением министерства №/з от Дата принято решение о перечислении социальной выплаты. Дата платежным поручением № денежные средства в размере 200 000 руб. перечислены на расчетный счет ФИО4 К.С., что подтверждается платежным поручением № от Дата, письмом министерства от Дата №.

Вместе с тем ФИО4 К.С. оспаривается факт использования социальной выплаты в размере 200 000 руб. на покупку спорной квартиры, и указывается, что полученные денежные средства на покупку спорной квартиры им не направлялись, а все расходы по уплате ипотечных платежей он нес самостоятельно, как и расходы по оплате коммунальных платежей.

В подтверждение факта отсутствия использования социальной выплаты в размере 200 000 руб. на приобретение спорной квартиры ФИО10 в материалы дела предоставлен протокол осмотра доказательств, согласно которому денежные средства были перенаправлены ФИО4 К.С. на счет ФИО4 А.А., для оформления резидентских виз несовершеннолетним детям.

Указанные обстоятельства не оспариваются истцом.

Кроме того, платежным поручением № от Дата полученная социальная выплата в размере 200 000 руб. была возвращена ФИО4 К.С. в полном объеме.

Таким образом, оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что социальная выплата в размере 200 000 руб. не была использована при исполнении кредитных обязательств по кредитному договору № от Дата, то есть не была направлена на покупку и оплату квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Между тем доводы истца о наличии обязательства ФИО4 К.С. о выделе долей ФИО4 А.А. и несовершеннолетним детям не влияют на выводы суда, поскольку социальная выплата не была использована на покупку спорной квартиры, а была направлена ФИО4 К.С ФИО4 А.А. для личного распоряжения, то есть, не по целевому назначению, а после возвращена министерству как неиспользованная, в связи с закрытием кредитного договора и отпадением обстоятельств, в связи с которыми была предназначена социальная выплата, что подтверждается ФИО4 заявлением ФИО4 К.С. от Дата

Судом ФИО4 установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 А.А. был получен материнский (семейный) капитал в ОПФР по Адрес в 2012 году на сумму 387 640,3 руб. (далее – материнский капитал), который был направлен в полном объеме на погашение кредита по договору № от Дата, согласно которому заемщику ФИО4 К.С. был предоставлен ипотечный кредит на покупку квартиры, расположенной по адресу: Адрес, б/с 3, строительный номер Адрес на участие в долевом строительстве объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве от Дата №, что подтверждается ответом на судебный запрос ОПФР по Адрес от Дата, а ФИО4 копией дела ФИО4 А.А., кредитным договором № от Дата.

Из копии дела МСК ФИО4 А.А. усматривается, что по договору участия в долевом строительстве от Дата № в собственность ФИО4 К.С. передано объект недвижимого имущества – квартира, общей площадью 85,6 кв.м.. расположенная на 3 этаже по адресу: Адрес.

Дата ФИО4 К.С. дано нотариальное обязательство № ФИО1 в соответствии с пунктом 4 стати 10 Федерального закона № 256-ФЗ оформить квартиру, расположенную по адресу: Адрес общую собственность его и его супруги, детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (далее – обязательство о выделе долей).

Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес продана.

Вместе с тем обязательство о выделе долей ФИО4 К.С. исполнено не было.

Истец полагает, что вырученные от продажи квартиры по адресу: Адрес денежные средства, в том числе на средства, полученные от использования государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, была приобретена квартира по адресу: Адрес, в связи с чем ФИО10 в силу действующего законодательства обязан произвести выдел долей в спорной квартире супруге и несовершеннолетним детям, поскольку взятое на себя обязательство о выделе долей на всех членов семьи ФИО10 не исполнил, лишив тем самым несовершеннолетних детей ФИО4 гарантированного законом права собственности на жилье, распорядился приобретенной квартирой, продав ее. Таким образом, истец ФИО4 полагает, что договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 К.С. и ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес нарушает законные права несовершеннолетних, в силу чего не соответствует требованиям закона, что влечет недействительность сделки.

Оценивая доводы истца суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а ФИО4 положениями статей 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Вместе с тем в отношении именно квартиры, площадью 85,6 кв.м, по адресу: Адрес ФИО4 К.С. дано обязтелств о выделе долей в течение шести месяцев после снятия обременения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при наступлении срока оформления права собственности на квартиру площадью 85,6 кв.м, по адресу: Адрес, приобретенную с использованием средств материнского капитала, после снятия соответствующего обременения, ФИО4 К.С. принятые на себя обязательства не исполнил, указанное жилое помещение в долевую собственность с выделением долей всем членам семьи оформлено не было, квартира продана, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства, вырученные от продажи указанной квартиры, были направлены на приобретение квартиры по адресу Адрес, кв, 72, право собственности на которую было зарегистрировано единолично на ФИО4 К.С, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, сделка по отчуждению жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала, может быть признана недействительной в связи с тем, что помещение не было оформлено в общую собственность родителей и детей. Поскольку оформить в общую собственность необходимо именно жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, наделение детей правом собственности на иное жилое помещение не может свидетельствовать о соблюдении требований Федерального закона № 256-ФЗ.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств, что квартира с кадастровым номером 38:36:000024:7361, площадью 128,8 кв.м, по адресу Адрес приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем довод истца об обратном несостоятелен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно объяснениям ФИО4 К.С., что не оспорено истцом, после продажи жилого помещения - квартиры, площадью 85,6 кв.м, по адресу: Адрес, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, как истцом ФИО4 А.А., так и ФИО4 К.С. были приобретены иные объекты недвижимого имущества, в том числе жилой дом по адресу: Адрес; квартира по адресу: Адрес. ФИО4 К.С. неоднократно указывал, что после продажи спорной квартиры приобрел недвижимое имущество в ином регионе Российской Федерации. В связи с вышеизложенным, установить факт дальнейшего направления и использования средств материнского капитала, после продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес, суду не представляется возможным.

Довод истца о том, что действиями ФИО10 по продаже спорной квартиры нарушаются права и законные интересы истца и их несовершеннолетних детей, в связи с тем, что между истцом и ФИО10 заключено соглашение об определении места жительства детей и об уплате алиментов на содержание детей, в рамках которого стороны пришли к соглашению о том, что их несовершеннолетние дети ФИО4 А.К., Дата г.р., ФИО4 В.К., Дата г.р., ФИО4 Д.К., Дата г.р. будут проживать по адресу: Адрес законным представителем ФИО4 А.А., судом отклоняются, поскольку, исходя из условий заключенного между ФИО4 К.С. и ФИО4 А.А. брачного договора от Дата стороны пришли к соглашению, что не требуется согласия ФИО4 А.А. на приобретение и отчуждение спорной квартиры. Кроме того, согласно объяснениям сторон, данным в материалы дела, а ФИО4 представленным письменным доказательствам, истец с несовершеннолетними детьми проживает в ОАЭ в настоящее время, в спорной квартире не проживает с Дата, а ФИО10 было дано согласие на выезд детей за границу РФ с условием возвращения до Дата Однако с Дата по настоящее время дети не проживают в спорной квартире, что не оспорено истцом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Между тем в рамках рассматриваемого спора, исходя из предмета и оснований заявленных требований, юридически значимыми обстоятельствами являются: факт использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение спорной квартиры, неисполнение возложенного законом обязательства по определению долей на приобретенную квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала; нарушение прав и законных интересов истцов, в связи с неисполнением обязательства определения долей супругов и детей на спорную квартиру.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а ФИО4 норм права, подлежащих применению, суд приходит к выводу о том, что средства материнского капитала, областного материнского капитала и социальной выплаты не были направлены на приобретение квартиры с кадастровым номером 38:36:000024:7361, площадью 128,8 кв.м., по адресу Адрес, в связи с чем обязанности по выделу долей на спорную квартиру у ФИО10 не возникло, как и не возникает права пользования квартирой у истцов, поскольку она является единоличной собственностью ФИО4 К.С., который вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, а потому договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 К.С. и ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес не нарушает законные права истцов, в силу чего соответствует требованиям закона.

В связи с вышеизложенным оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется. То обстоятельство, что ФИО10 было не исполнено нотариальное обязательство о выделе долей в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, которая была впоследствии продана, в нарушение части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, не влияет на выводы суда, поскольку данное обстоятельство является самостоятельным основанием для оспаривания сделки по отчуждению указанного имущества, поскольку причинно-следственная связь между продажей указанной квартиры и покупкой спорной квартиры с использованием полученных средств материнского капитала, областного материнского капитала и социальной выплаты судом в рамках рассматриваемого дела не установлена.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО2, ФИО3 о выдели долей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес по 1/49 доли каждому, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, заключенного между ФИО9 и ФИО2, ФИО3, от Дата, прекращении права собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата

Судья: Н.Л. Амосова