Дело № 2-2-55/2023

(УИД: 40RS0005-02-2023-000023-88)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года с.Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТ "Городенки" об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

11.01.2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к СТ "Городенки" об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, указывая, что является собственником земельного участка, К№, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв. участок 8 и земельного участка К№, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, неопр. «Городенки», кв. участок 9. В начале декабря 2022 года он обратился в ООО «Калужские просторы» для проведения кадастровых работ и изготовлению межевых планов на вышеуказанные земельные участки. Однако при выполнении работ было выявлено, что земельные участки, принадлежащие истцу, замежеваны под земельным участком с К№, расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Городенки» и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Садоводческому товариществу «Городенки», реестровая запись № от 28.11.2011. Вышеуказанное обстоятельство является препятствием для осуществ ления государственного кадастрового учета объектов недвижимости истца и не позволяет ему в полной мере реализовать права по использованию земельного участка.

В связи с чем, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с К№ и установить границы принадлежащих ему земельных участков в соответствии с планом расположения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Представители третьего лица администрации МР "Износковский район" ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражали, против вынесения заочного решения не возражали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика СТ "Городенки" в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истец ФИО1 является собственником земельного участка, К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом застроя, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв.участок 8 и земельного участка К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом застроя, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв. участок 9, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10-13; л.д.32-35), постановлением администрации МР "<адрес>" № от 23.04.20003 г. (л.д.15-17). Границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как видно из выписки из ЕГРН (л.д.21-27) ответчик СТ "Городенки" является собственником земельного участка К№, площадью 155005 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для организации садоводческого товарищества, по адресу: <адрес>, с/т "Городенки".

Как следует из письма генерального директора ООО "Калужский просторы" ФИО7 (л.д.28) при проведении кадастровых работ по изготовлению двух межевых планов на земельные участки ФИО1 в ходе анализа геодезической сьемки выявлено. что границы координируемых земельных участков с К№ и К№ замежеваны под земельным участком №, в момент межевания которого не должным образом был проведен анализ, поскольку земельные участки ФИО1 были ранее замежеваны в местной системе координат, что должно было быть учтено при межевании участка с К№.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматри ваются в судебном порядке.

На основании п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок истца с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом застроя, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв.участок 8 налагается на земельный участок ответчика с К№, по точкам н1-н2-н3-н4-н1, а земельный участок К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом застроя, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв. участок 9 налагается на земельный участок ответчика с К№, по точкам н2-н5-н6-н3-н2. Данные земельные участки используются истцом на протяжении длительного времени без изменения площади и конфигурации, что так же подтверждается планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 (л.д.29-31).

Таким образом, земельный участок ответчика был сформирован и поставлен на кадастровый учет без учета месторасположения земельных участков истца, в связи с чем, поставить на кадастровый учет формируемые земельные участки не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом застроя, расположенного по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв. участок 8, по точкам н1-н2-н3-н4-н1 и земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйст венного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с правом застроя, расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Городенки», кв. участок 9, по точкам н2-н5-н6-н3-н2 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка К№, площадью 155005 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для организации садоводческого товарищества, по адресу: <адрес>, с/т "Городенки".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ А.В. Петров