Дело № 2-956/2022

(24RS0040-02-2022-000599-90)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 21 июня 2022 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2022 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить Попову (ФИО4) ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес> и на основании постановления Администрации <адрес> от 24 июля 2013 г. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес>, отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. По договору найма жилого помещения в общежитии от 01 августа 2013 г. № указанное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование (для временного проживания в нем) ФИО8 на время трудовых отношений с МБУЗ «Городская поликлиника №». Согласно п.1.4 договора с нанимателем совместно в жилое помещение № вселены в качестве членов семьи сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Распоряжением Администрации <адрес> № от 19 июля 2021 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от 10 июня 2021 г. №-МВК/З многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 28 июля 2021 г. Уведомление до настоящего времени не исполнено. Ответчики в жилом помещении зарегистрированы, что подтверждается справкой о составе семьи от 05 мая 2022 г. используется ли жилое помещение № для проживании установить не представилось возможным, так как двери никто не открыл, что подтверждается актом проживания (не проживания) граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от 14 апреля 2022 г.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО9, действующая на основании доверенности № от 10 января 2022 г. (л.д.29), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении от 20 июня 2022 г. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя (л.д.37).

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, заявления об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавали.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска действует на основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31 марта 2015 г. №, является администратором собственности муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде (л.д.28).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у муниципального образования <адрес> и на основании постановления Главы Администрации <адрес> ФИО11 от 24 июля 2013 г. № включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес>, отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д.5).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 01 августа 2013 г. ФИО8 было предоставлено жилое помещение в общежитии № по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-8). Жилое помещение предоставлено на время трудовых отношения в МБУЗ «Городская поликлиника №».

Распоряжением и.о.зам. Главы <адрес> по городскому хозяйству Администрации <адрес> ФИО12 № от 19 июля 2021 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от 10 июня 2021 г. № 13-15), многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В п.2 Распоряжения установлен срок отселения граждан из жилых помещений и освобождения нежилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, - до 31 марта 2022 г.

Срок для осуществления сноса указанного многоквартирного дома установлен – до 30 декабря 2021 г. (п.3) (л.д.11).

Распоряжением зам.Главы <адрес> по городскому хозяйству ФИО13 от 14 февраля 2022 г. № срок для осуществления сноса указанного многоквартирного дома установлен до 01 сентября 2022 г., срок отселения граждан из жилых помещений и освобождения нежилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, - до 31 марта 2023 г. (л.д.12).

28 июля 2021 г. в адрес ответчика ФИО10 направлено уведомление, в котором предлагалось в течение 10-ти календарных дней с момента получения уведомления: погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги; вывезти из жилого помещения свое имущество; обеспечить освобождение и сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, со всеми неотделимыми без вреда для конструкция жилого помещения произведенными улучшениями и без обременения правами третьих лиц (л.д.16). Уведомление ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Из справки Ф-4 ООО «Талнахбыт» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО10 с 25 марта 2014 г., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25 марта 2014 г., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25 марта 2014 г., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31 октября 2019 г., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31 октября 2019 г. Задолженность по состоянию на 05 мая 2022 г. по оплате жилищных и коммунальных услуг без учета пени составляет 52701 рубль 99 копеек (л.д.18).

14 апреля 2022 г. при проведении проверки жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> следы проживания не обнаружены. Дверь опломбирована. Двери никто не открыл, никакие звуки в помещении не раздавались. Оставлена информация для связи в случае проживания. Во время осмотра выяснить проживание/не проживание не удалось (л.д.20,21).

ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес> не состояли и не состоят (л.д.22-26).

Частью 1 ст.102 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии № от 01 августа 2013 г. и выселении Поповой (ФИО14) Л.А., несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец при подаче иска в силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования город Норильск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей за удовлетворение требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 01 августа 2013 г. №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО15.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Поповой (ФИО14) Ляли Альфредовны государственную пошлину в доход муниципального образования город Норильск в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 24 июня 2022 г.