66RS0008-01-2022-002900-91

Дело № 2-379/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,

истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Адвокатской конторы №1 г. Н. Тагил Соловьевой Е.М., действующей на основании ордера № 090213 от 26.01.2023 и удостоверения № 3236 от 22.05.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.Б.о к А.Ф.Г.о, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <Адрес>, уч. 304.

В обоснование иска истец указал, что является собственником спорного садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. ФИО2, СТ «Северный-1», <Адрес>, уч.304 на основании договора купли-продажи. С 14.03.2022 года в данном доме были зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО4. В конце марта 2022 года ответчики добровольного выехали в Курганскую область без намерения возвращаться, забрав свои вещи. Ответчики обещали выписаться из спорного дома, но до настоящего времени этого не сделали.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, в спорном жилом помещении не проживают с конца марта 2022, в связи с добровольным выездом, их вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены повесткой по указанному в деле адресу места регистрации: г<Адрес>, СТ «Северный-1», <Адрес>, уч. 304, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения. Иного места жительства ответчиков судом не установлено, направленные судебные запросы положительных результатов не принесли.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчиков, отсутствия у них представителя судом к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат. Участвующий в деле адвокат Соловьева Е.М. возражала против требований истца.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля В.Г.М., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. ФИО2, СТ «Северный-1», <Адрес>, уч. 304, который на праве единоличной собственности принадлежит истцу ФИО3, право собственности зарегистрировано 24.01.2022, на основании договора купли-продажи от 19.01.2022 (л.д. 9), выписка из ЕГРН на л.д.10-11.

Истцом указано, что ответчики ФИО5, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не является, договор найма, безвозмездного пользования между ними и собственником не заключалось. Ответчики намерения вселяться в жилое помещение не имели, не вселялись в жилой дом в установленном порядке в качестве членов семьи собственника либо на ином основании и праве, в доме отсутствуют их вещи. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 14.03.2022 по месту жительства и сохраняют регистрацию в настоящее время (л.д.19-20).

Как следует из искового заявления и пояснения истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении необходима была для трудоустройства ответчиков, то есть носила формальный характер.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.Г.М. пояснила, что ответчики были зарегистрированы в указанном жилого помещения. В настоящее время ответчики в нем, не проживают.

Показания свидетеля судом принимаются, поскольку они четкие и последовательные, согласуются с иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики ФИО5, ФИО4 не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не достигнуто,

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт не проживания ответчиков в квартире истца подтверждается представленными в дело документами, пояснениями участников процесса, в связи с чем, у суда сомнений не вызывает.

Права истца сохранением ответчиками регистрации в жилом помещении, безусловно, нарушаются, поскольку истец вынужден нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Факт регистрации ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация ФИО5, ФИО4 в спорном доме необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в доме лиц.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Барат оглы к А.Ф.Г.о, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 Гадир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <№>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <№>) прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <Адрес>, г. <Адрес> СТ «Северный-1», <Адрес>, уч. 304.

Решение является основанием для снятия ФИО5 Гадир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, г. <Адрес> СТ «Северный-1», <Адрес>, уч. 304.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина