Дело № 2-2792/2025
24RS0013-01-2025-001875-22
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,
при секретаре Бейл А.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что ее семья с середины 1970-х г.г. владеет и пользуется земельным участком №, площадью 603 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Геолог», район остановки Лесная, участок 27, оплачивают членские взносы. Сначала членом СНТ «Геолог» был дед по линии матери – ФИО8 (ФИО1) В.И., после смерти деда – мать. С 2000 года и по настоящее время членом СНТ «Геолог» является сам истец. ФИО1 владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Земельный участок, закрепленный за истцом, входит в границы земельных участков, выделенных СНТ «Геолог», споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Испрашиваемый земельный участок к землям государственного лесного фонда не относится, относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. В ином порядке оформить право собственности на землю не представляется возможным, поскольку изначально земельный участок не был зарегистрирован на праве собственности за родственниками истца. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 603 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Геолог», район остановки Лесная, участок 27, в соответствующих координатах характерных точек.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц СНТ «Геолог», Управления Росреестра по Красноярскому краю в лице межмуниципального Емельяновского отдела в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО9 в зал суда не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.
На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целейземли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.
В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Из материалов дела следует, что решением исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № отведены земельные участки из земель гослесфонда для коллективных садоводческих товариществ из земель Козульского лесхоза; решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выделены земли для садоводства; постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ СНТ « Геолог »; дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам председателя СНТ « Геолог », членской книжки ФИО1 принят в члены СНТ « Геолог » в 2006 году, и за ним закреплен земельный участок №, оплачивает членские взносы за используемый ею земельный участок и задолженности не имеет, участок входит в границы СНТ.
Земельный участок №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТ « Геолог», границы спорного земельного участка установлены на местности в указанных координатах поворотных точек, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет площадь 903 +- 17 кв.м., расположен в границах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие на праве собственности ФИО4, ФИО6 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Материалами дела подтверждено, что прежние члены СНТ, в пользовании которых находился земельный участок № в СНТ «Геолог»: ФИО5 (согласно архивной выписки из списка землепользователей садоводческого товарищества «Геолог») умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО7, спорный земельный участок в наследственную массу предыдущего пользователя не входит.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ « Геолог», истец является членом СНТ « Геолог», что подтверждается справкой, членской книжкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ « Геолог» при его создании, и к землям лесного фонда не относится, в границы земель общего пользования испрашиваемый земельный участок не входит, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Геолог», район остановки Лесная, участок 27, в соответствующих координатах характерных точек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 0420 №) право собственности на земельный участок, площадью 603 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Геолог», район остановки Лесная, участок 27, в координатах характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025 года.