№ 2-1648/2022
УИД 56RS0030-01-2022-001406-68
Решение
именем Российской Федерации
город Оренбург 19 сентября 2022 года
Промышленный районный суд города Оренбурга в составе
председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием представителя истца, третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с названным иском к ФИО2, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» с требованием о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются собственниками по жилого помещения по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доля, 2/3 доли принадлежат ответчику. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: : <адрес> между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.
Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договоры на оплату, выдать отдельные платежные документы.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца, третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что в квартире установлены счетчики на воду, электроэнергию, однако показания счетчиков не передаются. На газ счетчик не установлен. Начисление показаний за поставляемую энергию производится по нормативам. В указанной квартире никто не проживает, я иногда приходжу проверять ее.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО1 в течении года проживал в данной квартире и пользовался всеми поставляемыми услугами. Он (ответчик) в квартире не проживает, не пользуется ею, поэтому полагает, что не должен производить оплату.
АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «Система город» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.
В письменном отзыве НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» указал, что начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора осуществляет АО «Система Город», куда необходимо обратиться собственникам жилого помещения. Считает исковые требования к региональному оператору неподлежащими удовлетворению.
АО «Газпром газораспределение Оренбург» в письменном отзыве возражало против удовлетворения исковых требований, поскольку не являются поставщиком газа в спорное жилое помещение.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3).
На основании ст. ст. 155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу 1/3 доли и ответчику 2/3 доли. В спорном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Стороны не являются членами одной семьи.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс».
Начисление платы за поставленную энергию в спорное жилое помещение осуществляется по нормативам, приборы учета не установлены.
Согласно сведениям АО «Системы город» по спорному адресу открыты лицевые счета: «квартплатный» и «взносы на капитальный ремонт» на двух собственников согласно долям от общей площади. Прибор учета «холодного водоснабжения закрыт по истечению срока поверки. Начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» по спорному адресу зарегистрированы два лицевых счета на истца и на ответчика. Начисление на газ производится по нормативам потребления, на двух собственников.
На основании ст.247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.
Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долями; они не являются одной семьей, имеют разный бюджет, поэтому предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.
Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что стороны не проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.
Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям (1/3 и 2/3) подлежат удовлетворению, вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.
Соответственно АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «Система город» обязаны на основании настоящего решения выставлять на имя сторон платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>.
АО «Газпром газораспределение Оренбург» не является поставщиком энергии по спорному адресу.
В удовлетворении требований ФИО2 к АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Гапром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и произведения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку пришел к выводу об определении порядка такой оплаты между сособственниками.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО2, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить в части.
Определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО2, в соответствии с размером долей каждого в праве собственности на указанное жилое помещение:
- ФИО2 – 1/3 доли,
- ФИО2 – 2/3 доли.
Исковые требования к АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Любимый дом», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» оставить без удовлетворения.
Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 26.09.2022.
Судья