УИД 71RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 г. пос. Дубна Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-153/2025 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Дубенский район о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 6300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом №, расположенный по тому же адресу. Наследниками после его смерти являются супруга ФИО2 и сын ФИО3, которые фактически вступили в наследство после смерти ФИО1., проживали в доме, обрабатывали и ухаживали за земельным участком, несли бремя их содержания.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследство фактически вступил сын ФИО8, продолжая пользоваться и ухаживать за домом и земельным участком.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после его смерти являются супруга ФИО4, сын ФИО9 и он (истец), ФИО4 и он приняли наследство у нотариуса, а ФИО9 отказался от принятия наследства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследниками являются он и брат ФИО9, который отказался от наследства. Ему (истцу) выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не были надлежащим образом оформлены, то данное имущество после смерти матери он не может принять, его необходимо включить в наследственную массу.

Принадлежность ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также похозяйственными книгами.

В настоящее время намерен оформить свои права на оставшуюся часть наследственного имущество юридически.

Просит суд включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, признать за ним право собственности на жилой дом, назначение жилое,, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок: площадью 6300 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № в порядке наследования по закону.

Истец ФИО7, его представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении Глава администрации ФИО11 признал исковые требования ФИО7, указал, что положения ст. 39, 173 ГПК РФ понятны.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО7, на наследство в виде спорного земельного участка и жилого дома не претендует, отказывается от него в пользу брата ФИО7

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ и об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности.

Из представленных документов следует, что решением администрации Новопавшинского сельского Совета от 30 октября 1992 г. ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> предоставил земельный участок, площадью 0,63 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно похозяйственным книгам на хозяйство ФИО1, расположенное в д. <адрес>, с 1991 г. по 2006 г., в пользовании хозяйства находилось 6300 кв.м. земли, на которой расположен жилой дом, площадью 40 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым №, площадью 6300 кв.м. и расположенного на нем здания отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения закона предусмотрены ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о домовладениях, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких домовладениях.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющееся личной собственностью, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а свидетельство о праве собственности на землю, выданное до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, он имел право зарегистрировать за собой право собственности на него в установленном законом порядке, но не воспользовался этим правом в виду смерти ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта на жилой дом в <адрес> по состоянию на 09 октября 2024 г., дом является 1948 года постройки, площадью 58,1 кв.м., жилой 26,6 кв.м., этаж 1, собственником указан ФИО1

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти ФИО1. наследниками являются супруга ФИО2 и сын ФИО3, которые к нотариусу не обращались, однако фактически приняли в наследство спорное имущество в виде дома и земельного участка.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследником является сын ФИО3, который к нотариусу не обращался, однако фактически принял в наследство имущество в виде дома и земельного участка.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками являются супруга ФИО4, сын ФИО9 и сын ФИО7, которые обратились к нотариусу г. Тулы ФИО12, было заведено наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО4 (1/2 доля) и ФИО7 (1/2 доля), сын ФИО9 письменно отказался от принятия наследства. Имущество состояло из автомашины.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследниками являются сын ФИО9 и сын ФИО7, которые обратились к нотариусу г. Тулы ФИО12, было заведено наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО7 (1/2 доля), сын ФИО9 письменно отказался от принятия наследства.

Указанные обстоятельства подтверждены документально, родственная связь проверена судом.

Таким образом, спорный земельный участок и жилой дом <адрес>, принадлежащие ФИО1, подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся с его смертью, поскольку данное имущество, хотя и не было оформлено им надлежащим образом, переходит к наследникам, фактически принявшим наследство, на тех же правах.

Часть 2 ст.39 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что доводы истца ФИО7 подтверждены документально, не оспариваются ответчиком администрацией муниципального образования Дубенский район Тульской области, признавшим исковые требования, основаны на положениях закона, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд, установив, что признание иска ответчиком является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, ответчику разъяснены и понятны, разрешая исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО7

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования Дубенский район о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 6300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым №, площадью 6300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через ФИО5 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 апреля 2025 г.

Председательствующий О.А. Никифорова