___

Дело № 2-2809/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПК «Металл» к ФИО1 о переносе стены гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником гаражного бокса № в ГПК «Металл». В ____ незаконно перенес стену своего гараж, тем самым увеличив площадь, что является самовольным строительством. Перенеся стену своего гаража, ответчик перекрыл доступ к трубам теплоснабжения, что создало проблемы в обслуживании. В связи с чем, истец просит обязать ответчика перенести стену своего гаражного бокса в границы земельного участка с кадастровым номером №, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины и услуг представителя.

Представители третьих лиц Окружной администрации г. Якутска и ООО «Русская сервисная геологическая служба», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель – адвокат Антипин В.Н. с иском не согласились, указав, что в его гаражном боксе отсутствуют какие-либо краны на трубах отопления. Никаких пристроек в гаражу не осуществлял.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При предъявлении иска на основании приведенной правовой нормы собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, что ответчик является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, и земельного участка под ним с кадастровым номером №, площадью ___ +/- кв.м., по тому же адресу.

Указанный гаражный бокс относится к гаражному комплексу ГПК «Металл», однако ответчик не является членом кооператива.

Ранее, определением суда от ____ была назначена экспертиза по установлению фактической площади гаражного бокса ответчика, установлении факта реконструкции гаража путем перемещения стены и наличия доступа к сливному крану, трубам теплоснабжения, находящимся между бойлерной кооператива и гаражным боксом ответчика.

Указанная экспертиза не была проведена в виду отсутствия доступа в гаражный бокс ответчика. По пояснениям ответчика гаражный бокс сдан в длительную аренду третьему лицу ООО «Русская сервисная геологическая служба», ключей от гаража у него не имеется.

В связи с чем, по запросу суда Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска было проведено обследование земельного участка ответчика с участием сторон.

Так, согласно акту обследования земельного участка от ____ на земельном участке с кадастровым номером № расположен двухэтажный гаражный бокс №, площадью ___ кв.м., выявлено самовольное занятие земельного участка общего пользования – проезжей части улицы, площадью ___ кв.м., на котором расположена часть гаражного бокса ответчика. Также при обследовании установлено, что примыкающее к боксу № с восточной стороны двухэтажное строение (1 этаж – бойлерная, 2 этаж – помещение для охраны), принадлежащее ГПК «Металл», расположено также на самовольно занятом земельном участке общего пользования – проезжей части улицы, площадью ___ кв.м. Самовольно занятый земельный участок общего пользования, площадью ___ кв.м. используется под лестницу на второй этаж обоими пользователями.

Как видно, и истцом и ответчиком самовольно заняты земельные участки территории общего пользования, принадлежащие местной администрации г. Якутска. Каких-либо разрешительных документов на занятие указанных земельных участков и на строительство (реконструкцию) суду не представлено.

Истец не является собственником или владельцем на ином праве самовольно занятого ответчиком участка.

Кроме этого, как указано в акте обследования земельного участка бойлерная с комнатой для охраны используется ГПК «Металл», разрешительных документов на строительство не представлено.

Таким образом, говорить о том, что нарушаются права истца не представляется возможным. Окружная администрация г. Якутска в настоящем деле самостоятельных требований не заявляла.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В исковых требованиях ГПК «Металл» к ФИО1 о переносе стены гаража в границы земельного участка с кадастровым номером №, отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___