РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4598/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-003295-57) по иску фио Замеры Мухаматовны к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 27.05.2022 по 10.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истцом указано, что 21.02.2022 решением Наблюдательного совета Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: группа жилых домов на земельном участке, ограниченном адрес, Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес в адрес городского округа адрес, строительство которого осуществлялось адрес. 12.05.2022 истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако требование истца оставлено без удовлетворения письмом от 02.06.2022. Решением Лефортовского районного суда адрес от 06.09.2023 по делу № 2-4460/2023 признано незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе ФИО1 в выплате возмещения и возложена на ППК «Фонд развития территорий» обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о выплате возмещения за двухкомнатную квартиру строительный № 108/1, общей проектной площадью 57,24 кв.м, на 1 этаже в строящемся жилом доме № 3, по строительному адресу: группа жилых домов на земельном участке, ограниченном адрес, Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес в адрес городского округа адрес. Жилой дом № 3. Также на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность выплатить ФИО1 возмещение за двухкомнатную квартиру строительный № 108/1, общей проектной площадью 57,24 кв.м, на 1 этаже в строящемся жилом доме № 3, по строительному адресу: группа жилых домов на земельном участке, ограниченном адрес, Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес в адрес городского округа адрес. Жилой дом № 3. Решение суда вступило в законную силу 12.03.2024. 10.09.2024 ответчик выплатил истцу сумму возмещения в размере сумма На день перечисления выплаты проценты за период с 27.05.2022 по 10.09.2024 составили сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен образом.

С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий», действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; выплата возмещения гражданам.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Арбитражного суда адрес от 16.10.2018 (резолютивная часть от 09.10.2018) адрес признано несостоятельным (банкротом), в отношении адрес открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим адрес утвержден фио

21.02.2022 решением Наблюдательного совета Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: группа жилых домов на земельном участке, ограниченном адрес, Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес в адрес городского округа адрес, строительство которого осуществлялось адрес.

12.05.2022 истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако требование истца оставлено без удовлетворения.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 06.09.2023 по делу № 2-4460/2023 признано незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе ФИО1 в выплате возмещения и возложена на ППК «Фонд развития территорий» обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о выплате возмещения за двухкомнатную квартиру строительный № 108/1, общей проектной площадью 57,24 кв.м, на 1 этаже в строящемся жилом доме № 3, по строительному адресу: группа жилых домов на земельном участке, ограниченном адрес, Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес в адрес городского округа адрес. Жилой дом № 3, на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность выплатить ФИО1 возмещение за двухкомнатную квартиру строительный № 108/1, общей проектной площадью 57,24 кв.м, на 1 этаже в строящемся жилом доме № 3, по строительному адресу: группа жилых домов на земельном участке, ограниченном адрес, Шмидта, в створе жилых домов № 302-284 по адрес в адрес городского округа адрес. Жилой дом № 3. Решение суда вступило в законную силу 12.03.2024.

10.09.2024 ответчик выплатил истцу сумму возмещения в размере сумма

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При этом суд учитывает, что обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.

Поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не установлен конкретный срок исполнения Фондом обязательства о выплате гражданам возмещения, суд исходит из положений ст.314 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

12.05.2022 года ответчиком было получено заявление о выплате возмещения, на которое письмом от 02.06.2022 Фонд ответил отказом.

Таким образом, обязанность по выплате возмещения истцу у Фонда наступила 22.05.2022 года.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за указанный истцом период с 02.10.2024 по 10.09.2024 в размере сумма, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио Замеры Мухаматовны к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио Замеры Мухаматовны (паспорт гр.РФ серия 9219 № ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 10.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года.

фио ФИО2