УИД 03RS0006-01-2023-001424-08

Дело № 2-1904/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Тимирьяновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 28.02.2022 г. в размере 38 730,41 руб., пени в размере 18 655,44 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 922 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО9 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выписан 28.01.2019 по смерти. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются членами семьи умершего нанимателя.

Однако, начиная с 01.03.2018, ответчики не в полном объеме производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Общая сумма задолженности на 01.03.2022г. составила 57 385,85 руб., из которых 38 730,41 руб. – основная сумма долга, 18 655,44 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

В судебное заседание представитель истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» не явился, надлежаще извещен, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в котором также просила применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 31, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выписан 28.01.2019 по смерти.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 25.02.2022 г. по вышеуказанному адресу в спорный период зарегистрировано проживание ФИО1 (сын), ФИО4 (сын), ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО7

Из справки ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от 18.03.2022 г. и копии лицевого счета № следует, что за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 по указанному адресу числится задолженность в размере 38 730,41 руб. – основная сумма долга, 18 655,44 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги оплачиваются не в полном объеме, образовалась задолженность на 01.03.2022 г. в размере 38 730,41 руб., начислены пени 18 655,44 руб.

19.07.2022 ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

02.08.2022 был вынесен судебный приказ № 2-1840/2022, который определением мирового судьи от 22.11.2022 по возражению должников был отменен.

Установлено, что за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

Общая сумма задолженности на 01.03.2022 г. составила 57 385,85 руб., из которых 38 730,41 руб. – основная сумма долга, 18 655,44 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 19.07.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте).

02.08.2022 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 22.11.2022 года отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 13.03.2023, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (22.11.2022), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент первичного обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 19.07.2022, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 19.07.2019 года.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за июль 2019 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.08.2019 г.

Судом установлено, что за указанный период с учетом срока исковой давности ответчикам начислено за жилищно-коммунальные услуги 35 009,91 руб., пени 13 297,21 руб.

Между тем, из представленной истцом истории начислений и платежей в спорный период следует, что в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2019 по 31.01.2022 ответчиками произведены платежи в счет погашения задолженности на сумму 55 909,51 руб., что превышает размер начислений в указанный период.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 38 730,41 руб., пени 18 655,44 руб., удовлетворению не подлежат.

Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу должно быть отказано в возмещении за счет ответчика судебных расходов, ввиду отказа в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 28.02.2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова